(房天下王木木)如果您朋友圈里中介比較多,那么,基本上每隔幾個(gè)月,就會(huì)有類(lèi)似“XXXXXX,提醒客戶早日買(mǎi)房”的消息刷屏。

比如下面這張圖,關(guān)于2019年新版?zhèn)€人征信“2019年5月正式切換,提醒客戶早日買(mǎi)房”。

只不過(guò),新版?zhèn)€人征信并未如傳言一般,在5月份正式切換。

那么,要因此而趕緊買(mǎi)房嗎?(中介都是這么說(shuō)的)

木木之前就發(fā)文說(shuō)過(guò):像煙臺(tái)這樣的城市,不限購(gòu)不限貸,然后你又沒(méi)啥征信污點(diǎn)、流水良好,那么,這個(gè)新版?zhèn)€人征信即使上線,對(duì)你也沒(méi)啥影響。

而如果在信用或者現(xiàn)金流上有一些問(wèn)題,需要采用一些非常規(guī)手段的話,那么就要注意一下,新版?zhèn)€人征信上線后,以前的操作是否還可行。

因?yàn)檎f(shuō)白了,這只是一個(gè)規(guī)范性的東西,而不是一個(gè)調(diào)控性的東西,堵住了一些漏洞,而不是額外增加了什么限制。

唯一特別需要注意的是:作為共同還款人,為他人擔(dān)保房屋貸款,將記錄在新版?zhèn)€人征信報(bào)告中。

不排除這種可能:若借貸收緊,為他人的貸款充當(dāng)共同還款人,或?qū)⒂绊懽约旱馁J款申請(qǐng)。

目前,很多家庭為了既能順利批貸,又不占用更多的貸款/購(gòu)房資格,會(huì)采用夫妻一方購(gòu)房和借貸,但是將另一方作為共同還款人的方式。但是新版?zhèn)€人征信報(bào)告的詳盡記錄,使得這方面的操作需要謹(jǐn)慎考慮。

人在江湖漂,信用很重要!

寶寶們,你們了解自己的個(gè)人信用報(bào)告嗎?

個(gè)人信用報(bào)告是由中國(guó)人民銀行征信中心出具的記載個(gè)人信用信息的記錄,用于查詢個(gè)人的社會(huì)信用。報(bào)告中包含了姓名、證件號(hào)碼等個(gè)人基本信息,信用卡信息、貸款信息等信用交易信息,以及個(gè)人公積金、養(yǎng)老金信息等其他信息。

銀行會(huì)根據(jù)個(gè)人信用報(bào)告判斷你的信用情況,所以個(gè)人信用報(bào)告也被稱為“經(jīng)濟(jì)身份證”。

近期,新版信用報(bào)告即將上線,比起現(xiàn)行的信用報(bào)告,新版信用報(bào)告會(huì)發(fā)生哪些變化?又會(huì)對(duì)我們產(chǎn)生哪些影響?小招總結(jié)了五個(gè)重點(diǎn),這就詳細(xì)跟大家分享!

1.還款記錄明細(xì):從2年到5年

舊版:只能展示近2年的還款記錄明細(xì)。

新版:最多展示近5年的還款記錄明細(xì)和逾期金額。

新版征信將會(huì)把近5年內(nèi)發(fā)生過(guò)的還款記錄都展示在報(bào)告中,且額外顯示對(duì)應(yīng)的逾期金額。即使在貸款結(jié)清/信用卡銷(xiāo)卡后,仍會(huì)展示還款記錄。

so~保持良好的還款習(xí)慣就更加重要啦!

2.大額分期:?jiǎn)为?dú)顯示,一目了然

舊版:只顯示信用卡消費(fèi)金額,有些以信用卡形式發(fā)放的大額分期貸款無(wú)法被識(shí)別。

新版:?jiǎn)为?dú)展示信用卡中的裝修貸、車(chē)貸等大額專(zhuān)項(xiàng)分期信息。

新版信用報(bào)告會(huì)在大額專(zhuān)項(xiàng)分期信息中詳細(xì)標(biāo)明分期時(shí)間和分期金額,大家要切記控制好個(gè)人負(fù)債哦!

3.共同借款:清晰標(biāo)志

舊版:共同貸款的情況下,負(fù)債僅體現(xiàn)在主借款人的征信報(bào)告里。

新版:貸款明細(xì)信息中增加共同借款標(biāo)志,主借款人和共同借款人征信均體現(xiàn)負(fù)債。

如果夫妻雙方共同買(mǎi)房,一方做主借款人,另一方做共同借款人。在舊版信用報(bào)告中,這筆貸款只體現(xiàn)在主借款人的信用報(bào)告上;在新版信用報(bào)告中,這筆貸款將同時(shí)體現(xiàn)在夫妻雙方的信用報(bào)告上,共同借款人的信用報(bào)告中會(huì)體現(xiàn)共同借款標(biāo)志。

對(duì)于夫妻共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),若夫妻離婚,非主貸方再次買(mǎi)房,也屬于有貸一族,可能會(huì)受到當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策的影響哦!

4.對(duì)外還款責(zé)任:全面展示

舊版:只展示為個(gè)人貸款擔(dān)保的信息。

新版:除了為個(gè)人、企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的信息,還會(huì)展示為個(gè)人、企業(yè)除擔(dān)保外的其他還款責(zé)任信息明細(xì)。

下列情形會(huì)對(duì)本人的征信造成影響,嚴(yán)重情況下需要履行相應(yīng)的還款責(zé)任。

1.被擔(dān)保人發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況

2.被擔(dān)保企業(yè)發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況

3.本人對(duì)其他個(gè)人或企業(yè)負(fù)有除擔(dān)保外的其他還款責(zé)任,且該個(gè)人或企業(yè)發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況

當(dāng)需要簽字為其他人或企業(yè)提供擔(dān)保時(shí),一定要謹(jǐn)慎哦!

5.身份信息:多證合一,一覽無(wú)余

舊版:只顯示當(dāng)前查詢證件的信用信息。

新版:引入了證件整合機(jī)制,顯示信息主體所有身份證件下的征信。

對(duì)于有多種證件的小伙伴來(lái)說(shuō),既能免除每種證件查一次征信的麻煩,又能更全面地展現(xiàn)個(gè)人信用信息情況。

整理一下,大家關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題:

Q:我也想看看自己的征信,在哪里可以查到呢?

Q:如果對(duì)自身信用報(bào)告有異議,如何申請(qǐng)異議處理呢?

Q:我在網(wǎng)上還看到很多關(guān)于新版征信的傳言,比如舊版征信的更新時(shí)間在一個(gè)月以上,新版征信只要兩個(gè)工作日,是真的嗎?

A:看來(lái)你真的對(duì)自己的征信很關(guān)心嘛!其實(shí),截至今年3月末,大型商業(yè)銀行就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了T+1報(bào)送征信信息;未來(lái),會(huì)有更多的地方銀行、信用社等陸續(xù)跟進(jìn)。

Q:我聽(tīng)說(shuō)新版征信接入了更多公共信息,電信欠費(fèi)、民事判決、欠稅等等記錄都會(huì)影響個(gè)人征信,是真的嗎?

A:這些公共信息確實(shí)可能對(duì)客戶的個(gè)人信用情況造成影響,但不是新版征信才有的,其實(shí)現(xiàn)行的征信就已經(jīng)留有欠稅信息、民事判決、電信繳費(fèi)等記錄欄位啦。大家要時(shí)刻注意保持良好的行為記錄哦。

溫馨提示:新版?zhèn)€人信用報(bào)告的具體上線時(shí)間和改動(dòng)內(nèi)容請(qǐng)以中國(guó)人民銀行最終公布為準(zhǔn)。

最后,再次提示大家:人生如此多嬌,良好信用很重要!提升信用意識(shí)、規(guī)范信用行為,才能維護(hù)好自己的信用!