樓市暗流涌動的,不止樓盤,連銀行開始“爭寵”。
近期,房姐開啟“逛售樓處”的日常,發(fā)現(xiàn)汕頭房貸利率再次出現(xiàn)松口,迎來今年的第六降。
這不,周一到達辦公室,便火速進入工作狀態(tài),看看汕頭房貸利率,究竟降到什么地步!
汕頭多家銀行跟進
首套全面貼近4.7%
今日(8月8日),房姐向汕頭11家主流銀行了解,目前整體貼近“首套4.7%,二套5.05%”的水平線。
其中,四大行首套利率在4.7-4.8%;中國銀行表示,針對在汕購房的高層次人才,首套最低可做到4.5%。
而平安銀行加入群聊,首套下調至4.25%,可以說是汕頭目前最低的房貸利率。(僅供參考,具體以實際為準)
另外,郵政銀行表示,一手首套房貸利率可低至4.6%,或可以通過購買相關的理財產品來獲得利率的優(yōu)惠,看個人需求。(僅供參考,具體以實際為準)
二套房方面,多家主流銀行利率為LPR+60BP,即5.05%,僅郵政銀行利率報價4.9%。
當然,利率優(yōu)惠方面,多家銀行都表示,具體房貸利率將根據合作開發(fā)商、合作樓盤,以及客戶自身情況來決定。
周期縮短
最快一周內放款
對比以往,現(xiàn)在汕頭的住房信貸環(huán)境,已經漸漸寬松。
除了利率的下調,審批速度也有加快,只要開發(fā)商及時遞交資料,抵押登記手續(xù)后就能完成放款。
據了解,多家銀行均表示了額度充足之意,即兩個字:很快!
利率六連降
降幅達100BP
從今年一月份開始,汕頭四大行房貸利率一路向下,至今降幅已達100BP。
若按照100萬房貸、貸款30年等額本息計算,相比今年高峰時期普遍的5.85%,現(xiàn)在最低4.7%的利率,月供少了約713元,總利息少了約25萬元!
那已放貸的購房者怎么享受到最新的利率政策呢?
如果你簽了固定利率,那么LPR的調整就和你無關了。
如果是浮動的,一般是1年調整1次,調整的時間根據自己貸款合同查看LPR變化時間,有人規(guī)定是每年1月執(zhí)行新LPR,有人規(guī)定是批貸月執(zhí)行新LPR,LPR在對應的時間點進行調整。
還沒買房的、還在觀望的,可以去多逛逛,目前處于“買方市場”,優(yōu)惠多,利率低。