臣財(cái)貸款網(wǎng)4月21日訊，業(yè)主有一套房產(chǎn)，還在銀行還按揭，現(xiàn)在需要再去銀行辦理抵押貸款，那么就需要先去原按揭銀行辦理贖樓，再去另外一家銀行辦理抵押，從而獲得新的貸款。
這整個(gè)過(guò)程就是我們所說(shuō)的“贖樓轉(zhuǎn)按揭”，屬于非交易類贖樓，也可以叫按揭房的二次抵押貸款。
如果業(yè)主沒(méi)有足夠的資金去銀行辦理贖樓，那么就需要擔(dān)保公司的幫忙了。在新銀行的貸款申請(qǐng)出批復(fù)之后(貸款承諾函)，擔(dān)保公司介入幫忙贖樓，非交易類贖樓只能采用現(xiàn)金贖樓的方式，擔(dān)保公司出資贖樓之后再去新銀行辦理抵押貸款，獲得新的貸款之后，最后再償還擔(dān)保公司的贖樓費(fèi)和一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。
深圳地區(qū)，如果您對(duì)銀行贖樓流程不熟悉，想要辦理贖樓卻沒(méi)有足夠的贖樓費(fèi)，不知道怎么辦理贖樓轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，請(qǐng)看下面一篇文章：贖樓流程及銀行贖樓業(yè)務(wù)詳解
深圳擔(dān)保公司辦理贖樓業(yè)務(wù)一般都是怎么收費(fèi)的呢?市場(chǎng)上的擔(dān)保公司贖樓費(fèi)用一般都是按0.1%每天來(lái)收費(fèi)，各大銀行的贖樓時(shí)間不一定，所以費(fèi)用也不一致，正常情況下，一般是在20天左右，一般不會(huì)超過(guò)30天。
如果去銀行申請(qǐng)贖樓，也就是提前還款，根據(jù)銀行的規(guī)定會(huì)有一定的罰息，下面我們就來(lái)看看各大銀行的贖樓時(shí)間和贖樓罰息明細(xì)：
1、中國(guó)銀行，中行申請(qǐng)贖樓需要提前一個(gè)月的時(shí)間，供樓不足3年罰息3個(gè)月，約5個(gè)工作日能拿到房產(chǎn)證。
2、工商銀行，工商銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，供樓滿3年無(wú)罰息，不足3年罰息3個(gè)月，5-10日拿房產(chǎn)證。
3、建設(shè)銀行，建設(shè)銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，供樓不足一年的罰息三個(gè)月，滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，供樓三年以上的無(wú)罰息，1個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
4、招商銀行，招商銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，個(gè)別支行要求預(yù)存，如果是有開(kāi)通授信的是按貸款額的千分之五罰，部分支行10月份不讓還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
5、農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，供樓不足一年的罰息六個(gè)月;供樓滿一年不足三年的罰息三個(gè)月;供樓滿三年以上的罰息一個(gè)月;約3一7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
6、交通銀行，交通銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，供樓不足三年收取欠款金額1%罰息，供樓滿三年預(yù)存十天到一個(gè)月的不收罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
7、華潤(rùn)銀行，華潤(rùn)銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，供樓滿3年無(wú)罰息，不足3年罰息1個(gè)月，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
8、郵政儲(chǔ)蓄銀行，郵政銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，不滿1年的罰剩余本金的1%，1年后無(wú)罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
9、光大銀行，光大銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，供樓不滿1年罰3個(gè)月，滿1年不滿3年罰1個(gè)月，滿3年不罰，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
10、平安銀行，平安銀行申請(qǐng)贖樓提前1個(gè)月，一年內(nèi)罰貸款余額1%,二年內(nèi)罰貸款余額0.5%,二年后罰一個(gè)月，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
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