契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。一般用戶買房時會繳納契稅,那你知道首套房和二套房的契稅分別是多少嗎?跟著小宋來看看吧。
首套房和二套房的契稅分別是多少?
【1】首套房契稅是按房屋面積大小確定稅率。
建筑面積小于90平米的,交納總房款1%的契稅。
建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅。
建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅。
【2】二套房不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
此外,對于首套房和二套房的契稅,也是有相應優(yōu)惠的,具體如下:
【1】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
【2】對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的第二套住房。
當然,各地為了刺激房地產(chǎn)市場,紛紛推出了針對本地區(qū)各類人群的購置稅減免辦,建議用戶在購房前詳細了解一下。