貸款買房有哪些優(yōu)點?面對居高不下的房價,全款買房壓力太大,甚至是不可能的事情,貸款買房已經(jīng)成為了買房的主流方式,那么,貸款買房有哪些優(yōu)點?

貸款買房你能看見的優(yōu)點

其實,貸款買房還是有很多優(yōu)點的,小編稍微羅列一下,就能舉出不少例子,比如,貸款買房最大的好處是就把你從無產(chǎn)階級變成有產(chǎn)階級,從無房戶變?yōu)橛蟹繎?。?dāng)然貸款買房還有以下幾個優(yōu)點:

1.前期投入少 錢少能買房

現(xiàn)在通過貸款買房的人是越來越多,貸款買房可以花很少的錢,買到自己的房子,你只需要準(zhǔn)備一部分首付,具備一定的還款能力,剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了。

2.利率低 資金使用更靈活

從利率變化的情況來看,房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至4.9%,以100萬30年等額本息貸款為例,可以節(jié)省利息約10萬元。

另一方面,從投資的角度來看,現(xiàn)在利率處于下行通道,購房者可以把資金用于其它投資項目,讓資金使用更加靈活,方便。

3.購房風(fēng)險小

因為銀行對于房貸審查十分嚴格,力圖把風(fēng)險降到最低,銀行會對你貸款買房的房子進行考察,這樣購房者購買的房屋一般就不會出現(xiàn)問題,保證了資產(chǎn)的安全性。

貸款買房你看不見的優(yōu)點

前面說的優(yōu)點顯而易見,現(xiàn)在說的這個問題,可能很多購房者都還沒能意識到。

先來說明一點,很多人的之所以對貸款買房排斥就是因為全款買房不用付銀行利息,比較劃算,所以這部分人即使是貸款買房也是盡量選擇最短的還款年限,理由還是貸款年限越短最終所還的全部利息越少,吃虧少。

但不要忘記,貸款買房本身就是在減輕生活負擔(dān),貸款年限越長每月還款越少,壓力越小,相應(yīng)的對于生活品質(zhì)肯定也有所改善。

更重要的是,當(dāng)今社會正處于物價飛漲,通貨膨脹的時期,這一點恐怕每個中國人都是深有體會。那么你把錢攢起來存銀行的利率已經(jīng)攆不上物價飛漲的速度,也就是說你把錢存在銀行相當(dāng)于在賠錢。簡單來說,十年后的100元跟現(xiàn)在得100元根本就不是一回事,而如今的100元同十年前相比,購買力也無法同日而語。

所以存錢不如拿去消費,當(dāng)然消費不是指揮霍,你可以把錢換成保值的東西,比如黃金、房子等等。那么既然你已經(jīng)有了買房的意向,并且有一定經(jīng)濟能力,在人民幣在不斷貶值,通貨膨脹持續(xù)擴大的情況下為什么不買房呢?畢竟相比炒股、P2P等其他投資形式,房產(chǎn)仍然是最保值最穩(wěn)妥的選擇,當(dāng)然還別忘了房子如今仍在不斷漲價,完全沒有跡象表明有下跌的跡象,而且客觀分析房價下降的可能性微乎其微。

好了,既然前文說明了利率低,人民幣存在銀行不值錢,房子還是資產(chǎn)保值最穩(wěn)妥的選擇,那么為什么還不肯選擇貸款買房呢?

中國目前處于通貨膨脹時期,人民幣貶值的速度將遠遠大于您所支付的利息。即使沒有通貨膨脹的存在,物價仍然是不斷上漲的,也就是錢只能是越不值錢,工資水平必然也是在漲。

想象一下現(xiàn)在月供3000元,再想想十年后甚至是三十年后的3000元,你還會覺得未來的3000元能夠買到現(xiàn)在3000元的東西嗎?

從網(wǎng)上查詢到的資料看,1980年的豬肉價格在0.85元/斤,如今的價格大約是26元/斤,36年翻了31倍,大膽假設(shè)一下,三十年后的3000元恐怕連現(xiàn)在的300元都不值。所以說,貸款年限越長其實越劃算,用未來的錢消費現(xiàn)在的東西,不僅是有效的抵抗了通貨膨脹,還變相的提升了資產(chǎn)的價值,何樂而不為呢?

延伸閱讀:個人住房貸款申請條件

(1)有合法的身份。

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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