抵押貸款與無抵押貸款哪個更適合你?對于有房的借款人來說,常常糾結(jié)于房屋抵押貸款與無抵押貸款間的選擇。眾所周知,由于有抵押物的存在,房屋抵押貸款的成本具有顯著優(yōu)勢,但是,貸款成本只能作為影響決策的因素之一,究竟還需結(jié)合哪些因素進(jìn)行綜合考慮。那么,抵押貸款與無抵押貸款哪個更適合你?
一、銀行抵押貸款與無抵押貸款對比之貸款期限
房屋抵押貸款的貸款期限,一般規(guī)定在一年至十年間,而無抵押貸款則相對較短,大多在三個月至五年內(nèi)。所以,如果借款人的資金流動性較差,可以考慮申請貸款期限相對較長的房屋抵押貸款。
二、銀行抵押貸款與無抵押貸款對比之放款速度
由于房屋抵押貸款需要辦理房屋抵押登記手續(xù)以及房屋價值評估等事項,因此放款速度明顯慢于無抵押貸款。一般來說,房屋抵押貸款的放款時間會在1個月左右。而無抵押貸款只需5天左右的時間即可。因此,急需用錢的用戶,不妨考慮申請無抵押貸款。
三、銀行抵押貸款與無抵押貸款對比之申請門檻
由于無抵押貸款不需要抵押物,所以對借款人個人資質(zhì)方面的要求較高。就收入來說,如果借款人在北京申請貸款,銀行類的無抵押貸款通常要求借款人的收入至少達(dá)到四千元以上才有申請資格,而大多數(shù)抵押貸款只要求三千元即可。在薪資發(fā)放形式上,銀行類的無抵押貸款通常要求借款人的薪資為銀行打卡形式。而抵押貸款則在此基礎(chǔ)上,還會接受工資為現(xiàn)金發(fā)放形式的借款人提出的貸款需求。
四、銀行抵押貸款與無抵押貸款對比之貸款金額
一般來說,貸款金額如果低于30萬元,那么借款人可以考慮申請無抵押貸款,反之,則可以考慮將目光投向房屋抵押貸款。
究其原因,對于借款人來說,如果用價值過百萬的房屋抵押給銀行,卻獲得十幾萬元左右的貸款額度,可能會因承擔(dān)的風(fēng)險與所貸額度不成正比,而心里產(chǎn)生一種不平衡感。
而對信貸員來說,由于房屋抵押貸款需要銀行辦理較為繁雜的手續(xù),所以在付出較高時間成本的同時,也并不能夠乎獲得較高的收益,因此往往不太歡迎申請房屋抵押貸款金額過少的用戶。所以,貸款金額相對較少的借款人,不妨申請無抵押貸款為宜。
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無抵押貸款又稱信用貸款,和無擔(dān)保貸款。這是有異于抵押貸款的貸款方式,是針對于普通人群的貸款方式。貸款人不需要提供大額的抵押或擔(dān)保物,普通的市民就可以。
那么具體如何辦理無抵押貸款呢?我們看下具體申請流程:
1.提供個人身份信息,包括身份證、居住證,戶口本,已婚人士需要提供結(jié)婚證等信息;
2.提供穩(wěn)定的住址,如無固定住所,需提供房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)資料;
3.提供穩(wěn)定的收入來源,銀行流水單,勞動合同等。接著到銀行找到相應(yīng)的部門,根據(jù)各個銀行的具體要求填取一定的表格,以及申請單,在獲得銀行同意后,與銀行簽訂一定的貸款協(xié)約。
提供以上資料,并辦理好以上手續(xù)后,申請人基本上就可以獲得無抵押貸款的資格。一般是以信用卡的方式購買物品,由于無抵押貸款的手續(xù)操作起來也有一定的時間消耗,所以有部分銀行提供了網(wǎng)上預(yù)約辦理的功能,為一部分省去了辦理中等待的時間。
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