<body>

貸款購(gòu)買二手房要注意哪些事項(xiàng)?由于二手房不存在“甲醛重”的問(wèn)題,再加上周邊配套設(shè)施成熟,頗受購(gòu)房者們青睞。那么,貸款購(gòu)買二手房要注意哪些事項(xiàng)?

一、二手房房齡是否過(guò)大

從目前來(lái)看,房齡越長(zhǎng)評(píng)估價(jià)越低,貸款額度也低,超過(guò)20年的二手房一般通不過(guò)銀行審核。

二、所購(gòu)二手房產(chǎn)權(quán)是否明晰

購(gòu)買二手房時(shí),一定要弄清該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,因?yàn)橛行┓孔佑卸鄠€(gè)共有人,這種情況下需全部共有人同意買賣房屋,才能進(jìn)一步交易,如果部分共有人擅自處置該房屋,所簽合同視為無(wú)效。

三、擬購(gòu)二手房是否在租

一些購(gòu)房者購(gòu)買二手房時(shí),只關(guān)心房產(chǎn)證、過(guò)戶等問(wèn)題,而忽略了是否存在租賃的情況,如果房屋在租,那么你及時(shí)辦完了其他手續(xù),也不能及時(shí)入住,而且會(huì)引起諸多糾紛。

四、是否受市政規(guī)劃影響

一些賣家是因?yàn)榈弥课輰⑹苁姓?guī)劃影響(比如拆遷、附近要建高層住宅等等)才迫不得已出售,為了避免賣家刻意隱瞞,買家應(yīng)主動(dòng)了解情況。

五、合同約定是否明確

簽訂二手房合同時(shí),對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要約定清楚,比如交易方式、房屋總價(jià)、違約責(zé)任、簽訂日期等等,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

延伸閱讀:二手房貸申請(qǐng)條件

1.借款人合法有效的身份證件;

2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3.借款人家庭戶口登記簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;

6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);

8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;

10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

以上是關(guān)于“貸款購(gòu)買二手房要注意哪些事項(xiàng)”的全部?jī)?nèi)容,了解更多的貸款知識(shí)敬請(qǐng)關(guān)注臣財(cái)貸款網(wǎng)。

關(guān)注