1、如果你第一套房是全款買(mǎi)的，辦理公積金貸款買(mǎi)房算首套；
2、如果你第一套房是商貸買(mǎi)的，辦理公積金貸款買(mǎi)房算二套。
3、貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。可登陸所在省市公積金管理官網(wǎng)查詢(xún)或撥打公積金服務(wù)熱線12329查詢(xún)。
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
1、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。
2、為支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
3、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
4、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房。住房公公積金管理要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。
1、已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶(hù)”為單位，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。以“戶(hù)”為單位，就是說(shuō)夫妻雙方無(wú)論誰(shuí)擁有住房，另一方購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)都將視為第二套住房。
2、關(guān)于公積金貸款二套房利率國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定：自從2007年9月15日人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率后，目前住房公積金執(zhí)行的貸款利率是：1—5年（含）貸款年利率為4.77%；6—30年貸款年利率為5.22%。
3、按現(xiàn)行規(guī)定：如果購(gòu)房者申請(qǐng)辦理單純公積金貸款，商品房貸款首付款比例低為30%，關(guān)于自2月1日起，北京市商品房公積金貸款高限額由原來(lái)的40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，全市二手房公積金貸款則由原來(lái)的25萬(wàn)元高限額調(diào)整為35萬(wàn)元（此次新政策不再區(qū)別對(duì)待“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）。