申請(qǐng)住房貸款還需買保險(xiǎn)
據(jù)王先生介紹，3個(gè)月前，他們看中了一套酒店式公寓。在售樓人員的推薦下，王先生向位于人民中路的某股份制商業(yè)銀行支行申請(qǐng)辦理40萬(wàn)元的商住樓抵押貸款。
“我們已經(jīng)提交了銀行要求提供的所有資料，而且也簽訂了借款合同和擔(dān)保合同，銀行的客戶經(jīng)理也告知我們，由于貸款比較緊張，貸款需要一段時(shí)間才會(huì)辦下來(lái)?！蓖跸壬f(shuō)，從他們到銀行申請(qǐng)貸款到提交所有資料，陸陸續(xù)續(xù)等了快兩個(gè)月。
然而，在王先生等待貸款批復(fù)的時(shí)候，銀行的客戶經(jīng)理打電話告知他，再等兩天就可以放款了，但由于王先生的負(fù)債比較高，需要購(gòu)買一份保險(xiǎn)產(chǎn)品。在王先生的幾番推托下，銀行的客戶經(jīng)理表示，若是王先生資金實(shí)在緊張，可以買了之后再退。王先生仍然表示，自己全部的資金都用于購(gòu)房，沒(méi)有更多的錢了，尤其是這款保險(xiǎn)產(chǎn)品需要繳納10年保費(fèi)，夫妻倆的資金壓力太大。隨即，銀行的客戶經(jīng)理告訴王先生，也可以不購(gòu)買這一份期限較長(zhǎng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。現(xiàn)在，銀行還有另外一份保險(xiǎn)產(chǎn)品，由保險(xiǎn)公司的銷售員直接過(guò)去簽單，只要4000元，但是不能退保，只要繳納了，王先生的貸款隔天就可以批復(fù)下來(lái)。這樣的條件，王先生仍然不能接受。銀行的客戶經(jīng)理表示，若是王先生實(shí)在沒(méi)有錢，那么要找10個(gè)人辦理10張信用卡，并當(dāng)場(chǎng)激活，也有效。
“我們承認(rèn)我們的負(fù)債相對(duì)比較高，但是銀行在貸款利率上已經(jīng)進(jìn)行了上浮?！蓖跸壬f(shuō)，“現(xiàn)在各家銀行對(duì)于首套房基準(zhǔn)利率是上浮15%，二套房基準(zhǔn)利率上浮25%，但我們的貸款利率上浮了30%，銀行還要求我們購(gòu)買10年期的期繳產(chǎn)品，這無(wú)疑會(huì)增加我們的負(fù)債?！?/p>
個(gè)別銀行網(wǎng)上銷售規(guī)避監(jiān)管
一國(guó)有商業(yè)銀行云南省分行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在各家銀行的貸款的確十分緊張，有些銀行從6月份開(kāi)始就只有幾十億元的貸款額度，能拿到貸款的客戶相對(duì)較少。
盡管監(jiān)管部門(mén)早已明文禁止借貸搭售等行為，捆綁銷售等相關(guān)投訴仍未徹底消失。如果今后消費(fèi)者遇到類似情況又該如何維護(hù)自身權(quán)益？相關(guān)人士建議，市民在貸款的過(guò)程中遇到此類捆綁銷售的行為，應(yīng)注意搜集和保留證據(jù)，及時(shí)向其他銀行詢問(wèn)、申請(qǐng)、辦理貸款。