23日，濟南繼22日釋放3條樓市適度調(diào)整政策后，再次發(fā)出3條適度調(diào)整政策。此次發(fā)布的調(diào)整政策涉及降低二套房首付至40%，調(diào)整此前對二套房認房又認貸的認定標(biāo)準(zhǔn)，變?yōu)檎J房不認貸，本市無房買房視同首套房，同時，降低非本地戶籍購房門檻，特別是對大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購房者，釋放滿滿誠意。
精準(zhǔn)降首付
認房不認貸無房即首套
二套房首付降至40%
此次推出的新舉措則下調(diào)了二套房商業(yè)貸款首付比例，由此前的60%降至40%。同時，對二套房的認定由此前的認房又認貸變?yōu)檎J房不認貸，即本市戶籍家庭在本市無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。此外，對非本市戶籍家庭貸款首付比例則由此前的60%調(diào)整至30%。
限購調(diào)整有溫度
支持大學(xué)畢業(yè)生早日留濟安家
投親養(yǎng)老、二孩以上家庭可買3套房
在限購方面，23日追加的3條新舉措仍明確本市戶籍家庭在濟南市限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房，非本市戶籍家庭在濟南市限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房。
同時，又根據(jù)市場需求進行了適度調(diào)整。一方面支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求，提出對本市戶籍家庭，限購區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套；家庭有2個（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得本市戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套。
新舉措還明確濟南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內(nèi)連續(xù)2年”調(diào)整為“近2年內(nèi)連續(xù)1年”。對大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購房者，連續(xù)繳納社會保險由“6個月以上”調(diào)整為“3個月以上”。同時，對非本市戶籍家庭貸款，首付比例由2017年4月開始執(zhí)行的60%降至30%。
此舉降低了非濟南市戶籍家庭在濟南的購房門檻，可購房時間提前。同時，鼓勵非濟南市戶籍家庭特別是留濟大學(xué)畢業(yè)生在濟南安家。