提到住房公積金大家一定不陌生，現(xiàn)在找工作都要找交五險(xiǎn)一金的公司。
那么為什么要有這“一金”呢，這“一金”到底有什么用呢？保爺來(lái)給您分析分析。
本文大概從以下三個(gè)方面進(jìn)行描述：
1. 什么是住房公積金，它有什么用？
2. 為什么都想用住房公積金進(jìn)行貸款？
3. 住房公積金如何查詢(xún)、領(lǐng)取和轉(zhuǎn)移呢？
一、住房公積金的六大用途
我們?cè)谌粘＠鲜钦f(shuō)起住房公積金很好，但是有多好，哪里好大家都知道嗎？
其實(shí)公積金除了最常見(jiàn)的貸款，在生活中的很多場(chǎng)景中都用得上。
如果你提前知道這些用途，無(wú)論是給子女購(gòu)房、裝修、租房，還是看病，其實(shí)都能用上公積金。
那么住房公積金怎么交呢，每個(gè)月交多少呢？
目前根據(jù)規(guī)定，我們個(gè)人按“繳費(fèi)基數(shù)”的 5 - 12 % 來(lái)繳納公積金，公司按同等金額繳納，也就是說(shuō)個(gè)人繳多少，公司也繳多少。
比如你在北京工作，公積金的繳費(fèi)基數(shù)是8000元，自己和公司各按 12% 繳納，那么每月共繳納公積金：
8000 * 12 % * 2 = 1920 元，這些錢(qián)都會(huì)存到我們的公積金賬戶(hù)里。
也就是說(shuō)，繳費(fèi)基數(shù)越大，繳費(fèi)比例越高，你存下的公積金就越多。
下面保爺就為大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)公積金的6大用途：
1、支付房租
對(duì)于一線城市剛出來(lái)奮斗打拼的年輕人，買(mǎi)房難，連租房也不容易，每個(gè)月剛發(fā)的工資，還沒(méi)捂熱就交給了房東。
其實(shí)只要滿足條件，公積金是可以用來(lái)支付房租的。
由此可見(jiàn)，用公積金交房租，不同地區(qū)的提取條件和額度存在差異。
那么如何申請(qǐng)公積金支付房租呢？主要有兩種方式：
2、公積金貸款
很多人步入社會(huì)，開(kāi)始工作、結(jié)婚、生子后，都會(huì)想買(mǎi)一套屬于自己的房子，但是很多人不能一次性付齊房款，大家一般都會(huì)選擇貸款。
這個(gè)時(shí)候有公積金的人就有優(yōu)勢(shì)了，因?yàn)楣e金貸款的利率很低，這應(yīng)該是我們這輩子能獲得的最低利率的貸款。
3、父母給子女購(gòu)房
公積金不僅可以自己用，還可以給子女使用，例如：
4、裝修房屋
很多人買(mǎi)房都需要自己來(lái)裝修，這種情況也可以提取公積金使用。
在農(nóng)村地區(qū)翻建或大修房屋時(shí)，仍然可以提取，但必須提供鎮(zhèn)政府以上層面的同意材料，比如用地批文、安全許可等。
5、支付醫(yī)療費(fèi)用
看病住院報(bào)銷(xiāo)，我們最先想到的是醫(yī)保，但有些地方的公積金，可以提取余額支付大病醫(yī)療費(fèi)用。
舉幾個(gè)例子：
如表格所示，只要滿足規(guī)定的條件，就可以用公積金賬戶(hù)余額，支付本人或家屬的醫(yī)療費(fèi)用。
6、全額提取
公積金相當(dāng)于我們的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，一般在買(mǎi)房租房時(shí)才能使用，不過(guò)也有一些特殊情況：
如果滿足以上條件，可以帶著相關(guān)證明材料，到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理提取。也有一些城市支持線上辦理，例如深圳、福建、廈門(mén)、浙江、江蘇、海南、安徽等?！?/p>
二、公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少
1、公積金貸款與商業(yè)貸款的對(duì)比
以我們買(mǎi)房貸款為例：
買(mǎi)房貸款有兩種選擇，一種是公積金貸款，另一種是商業(yè)貸款。它們的利率相差很大，以5 年以上的貸款為例：
為了讓大家有更直觀的理解，我們來(lái)看看，100 萬(wàn)房貸，30 年還款，公積金貸款能省多少錢(qián)？
直接說(shuō)結(jié)論：
公積金貸款的利率是商業(yè)貸的6 折左右，貸同樣的錢(qián)，30 年下來(lái)，可以省出一輛好車(chē)的錢(qián)。
就算你手頭上有足夠的現(xiàn)金買(mǎi)房，保爺也更推薦你選擇公積金貸款。
你可以把現(xiàn)金拿去理財(cái)，只要收益率比貸款利率3.25% 高，那都是凈賺的。
所以說(shuō)，公積金貸款是一項(xiàng)很重要的隱形福利，有些人寧愿工資少一點(diǎn)，也要去有公積金繳納的單位上班，就是這個(gè)原因。
2、公積金貸款能借多少錢(qián)
說(shuō)完了公積金貸款很便宜，保爺相信各位已經(jīng)躍躍欲試了，但是公積金貸款不是想貸多少就可以貸多少的哦。
根據(jù)各個(gè)城市不同，限額也不同，保爺給大家整理了北京、上海、廣州、深圳的數(shù)據(jù)對(duì)比。
不過(guò)我們要特別注意一下，北京比較特殊，每繳1 年社保，增加 10 萬(wàn)額度，想要貸 120 萬(wàn)，就得繳滿 12 年。如果夫妻兩人都有交公積金，那就按繳費(fèi)年限更高的算。
以上說(shuō)的是 最高貸款額度，但具體能借多少錢(qián)，還要用公式算一算。
例如廣州的計(jì)算公式如下：
其中，公積金賬戶(hù)余額可在公積金中心官網(wǎng)查詢(xún)。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)動(dòng)輒百萬(wàn)，公積金貸款額度確實(shí)不算多，但是大家有條件的還是要利用，因?yàn)檫@可能是你這輩子能借到的最便宜的貸款了。
3、公積金可以用來(lái)交首付嗎
據(jù)了解，公積金一般是不能用來(lái)交首付的。但是可以先找親戚朋友借錢(qián)，湊夠首付，把房子買(mǎi)了。
等拿到購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票后，去公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)余額，再把錢(qián)還上。
4、在A地交公積金，可以在B地貸款嗎
目前只有部分城市支持公積金異地貸款，保爺也為大家整理了這些城市：
北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門(mén)、福州，18 個(gè)城市實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的異地貸款。
這些城市是支持全國(guó)范圍內(nèi)的異地貸款。
但是還有一些城市支持省內(nèi)異地貸款，像廣州繳的公積金，只要自己及配偶在廣州無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，那就可以在佛山、中山、東莞、惠州、清遠(yuǎn)、韶關(guān)，這6 個(gè)城市使用。
5、公積金貸款能貸幾次
就大多數(shù)城市而言，公積金貸款可以貸兩次，但是在第二次貸款的時(shí)候，需要以之前一次的貸款還清為前提。
而且第二次使用公積金貸款的首付和利率會(huì)高一些。
除此之外，一般需要連續(xù)繳納公積金6 個(gè)月，或者累計(jì)繳納 1 年，這樣才有貸款的資格。
如果因離職出現(xiàn)公積金斷繳的話，可以在找到工作之后，由新公司幫忙補(bǔ)繳，具體操作要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
三、公積金如何多貸
既然公積金貸款利率如此低，如此便宜，自然大家都想多貸點(diǎn)款了，但是上面我們也說(shuō)到了，公積金貸款是有限額的，而且不同情況能貸款的額度也不同。
想要公積金多貸點(diǎn)，保爺這里給大家兩個(gè)小妙招：
1、以家庭名義貸款
保爺在上面已經(jīng)跟大家說(shuō)過(guò)，以家庭名義貸款，不管什么城市，都是比以個(gè)人名義貸款的額度高。
2、盡量不要?jiǎng)庸e金余額
公積金能貸多少，有的城市，看繳納年限，比如北京；有的城市，看余額，比如深圳，最高能貸余額的14倍。
所以，如果你有買(mǎi)房計(jì)劃，最好別動(dòng)公積金。余額除了會(huì)影響你的貸款額度。也可以拿來(lái)湊首付。
四、公積金如何查詢(xún)、如何領(lǐng)取
按照行政法規(guī)規(guī)定，住房公積金的提取有以下情形：
“第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益?！?/p>
查詢(xún)公積金的方法比較多，保爺來(lái)給大家羅列一下，大家看著哪個(gè)方便用哪個(gè)。
事先說(shuō)明，各地領(lǐng)取公積金的流程可能略有不同，但大概都是一個(gè)邏輯：符合公積金使用用途了，就拿著相關(guān)材料去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)辦理。
保爺特別提醒：去線下辦理提取，身份證和公積金卡一定要帶上！
那如果線下取公積金，怎么才更高效呢？
保爺建議你先在手機(jī)里搜“xx住房公積金管理中心” 然后根據(jù)上面的快捷回復(fù)準(zhǔn)備好相關(guān)材料到線下辦理?！ ?/p>
或者直接打12329電話，詢(xún)問(wèn)去當(dāng)?shù)厝」e金要什么材料，支不支持線上服務(wù)。
因?yàn)榭紤]到地區(qū)差異原因，所以保爺寫(xiě)的線下網(wǎng)點(diǎn)辦理攻略大家可以參考，具體操作還是在辦理前和當(dāng)?shù)氐娜撕藢?shí)。
五、換城市工作，公積金怎么辦理轉(zhuǎn)移
有的人會(huì)有這么個(gè)情況，自己之前在一個(gè)城市工作，之后換了城市工作，那么之前繳納的公積金怎么辦呢？
可以轉(zhuǎn)移呀！
住房公積金轉(zhuǎn)移，就是把在其他城市公積金賬戶(hù)里的錢(qián)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，這樣在新城市貸款買(mǎi)房的時(shí)候，以便能派上用場(chǎng)。
打從2017年7月1日起，很多一二線城市都已經(jīng)接入公積金平臺(tái)，直接到現(xiàn)在城市的公積金辦理柜臺(tái)填表，平臺(tái)會(huì)和平臺(tái)對(duì)接，很方便的就將你的公積金轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)了。
但還是有部分城市沒(méi)有接入這個(gè)平臺(tái)，沒(méi)有接入平臺(tái)的地區(qū)怎么辦呢？
六、結(jié)語(yǔ)
現(xiàn)在生活節(jié)奏快，生活壓力大，越來(lái)越多的年輕人都選擇在一線城市買(mǎi)房發(fā)展。
那么住房公積金就為年輕人買(mǎi)房提高了很好的支持，希望保爺?shù)倪@篇文章可以幫助到正準(zhǔn)備買(mǎi)房的你。