疫情期間未繳存公積金的,視為連續(xù)足額繳存
市公積金中心2月7日發(fā)布的《關(guān)于做好疫情防控期間住房公積金服務保障工作的通知》規(guī)定:因在疫情防控期間(2020年2月至6月)無法按月繳存住房公積金的單位職工需辦理公積金貸款時,可視作連續(xù)繳存,職工申請住房公積金個人貸款不受影響。
此外,因疫情原因,公積金貸款出現(xiàn)逾期,也不影響個人征信。2020年6月底前,職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款,不作逾期處理。即:從今年2月起到6月底,公積金中心將對受疫情影響未能正常還款的職工采取以下支持措施:不視為違約,不收取逾期罰息(已計收的罰息作退回處理);不納入違約客戶黑名單,不上報逾期征信記錄(已經(jīng)上報的予以調(diào)整);自今年7月份起,貸款職工應當按《借款抵押合同》約定償還住房公積金個人貸款本息。
但今年1月及以前未及時償還公積金個人貸款形成的逾期貸款部分,仍按逾期處理。
受疫情影響未放款,不用重新提交審核資料
有讀者問,去年12月就提交了公積金貸款資料,因疫情影響到現(xiàn)在還未放款,需要重新提交貸款資料進行審核嗎?
公積金中心專家介紹,以2020年1月23日為時間節(jié)點,住房公積金貸款申請人提供的收入流水、人行征信、房查結(jié)果、還款明細、轉(zhuǎn)貸說明(商轉(zhuǎn)公),以及《異地貸款職工住房公積金繳存使用》(含繳存明細)等要件,在此時間節(jié)點前有效的,現(xiàn)階段依然有效,各受托銀行應接續(xù)審批,不再要求貸款申請人重新提供(出具)相關(guān)要件。
外地繳存公積金的職工,不能在我市辦理“商轉(zhuǎn)公”
公積金中心專家介紹,為防范我市住房公積金流動性不足的風險,同時遵循住房公積金屬地化管理原則,目前我市“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”的對象僅限于在武漢市繳存住房公積金的職工,在外地繳存住房公積金,暫不能在我市辦理“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務。
但若職工后期回武漢工作,在我市開立公積金個人賬戶,并連續(xù)按月正常繳交住房公積金達6個月及以上,原商貸正常還款6個月以上,經(jīng)商貸銀行同意且愿意提前結(jié)清原商貸,并辦理了不動產(chǎn)權(quán)證,同時,婚后家庭名下無未結(jié)清的公積金貸款(含異地貸款),可向原商貸銀行申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
我市暫不開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款
據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實施細則》規(guī)定,“商轉(zhuǎn)公”貸款是指住房公積金繳存職工,將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金中心發(fā)放的公積金貸款。目前,我市住房公積金資金流動性仍不充裕,為防范住房公積金流動性不足風險,暫不打算開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務。
醫(yī)護人員辦理住房公積金貸款政策答疑
問題一:我所在單位不屬于我市疫情防控定點醫(yī)療機構(gòu),能不能享受公積金貸款傾斜政策?
專家答:醫(yī)療機構(gòu)實行清單管理,具體清單由市公積金中心與市衛(wèi)健委商議核定。清單內(nèi)的醫(yī)療機構(gòu)的所有繳存住房公積金職工均認定為參加我市疫情防控的醫(yī)護人員、工作人員,均可享受住房公積金貸款傾斜政策。
根據(jù)市公積金中心對外發(fā)布的《關(guān)于做好疫情防控期間住房公積金服務保障工作的通知》規(guī)定,參加我市新冠肺炎疫情防控醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)護人員和工作人員,在漢購買首套住房的,可在我市當年住房公積金最高貸款額度的1.2倍內(nèi)申請貸款(目前我市首套房住房公積金最高貸款額度為70萬元,1.2倍即為84萬元)。
專家答:辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的基本前提是,原商貸所購房屋已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。上述醫(yī)護人員和工作人員申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時同樣適用該傾斜政策。此政策適用時間為2020年全年,即:在2020年內(nèi)提出住房公積金貸款申請的醫(yī)護人員和工作人員,均適用以上傾斜政策。
專家答:我市新冠肺炎疫情防控定點醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)的派遣制員工,可以同等享受疫情防控傾斜政策,除必須符合該政策規(guī)定的條件外,還需向經(jīng)辦的公積金貸款受托銀行提交以下補充資料:所在單位(市衛(wèi)健委認定的定點醫(yī)療機構(gòu))提供的作為一線醫(yī)護人員參加了我市疫情防控的證明,應注明公積金單位賬號同時加蓋單位公章;申請人本人和勞務派遣公司簽訂的勞動合同。