缺錢的情況下，為什么很多人的首選是房屋抵押貸款？

現(xiàn)在越來越多的人在急需大筆資金的情況下，選擇做房屋抵押貸款，這是非常有策略的做法。其實這一觀點的傳播并非空穴來風，因為他確實是有很多優(yōu)點的。

1、要求低，審批率高

房屋抵押貸款相對于信用貸款來說，門檻較低，但也不一定抵押貸款就能過。信用貸款完全是在借款人的信用基礎上，個人征信狀況評估的條件下申請的，對個人資質(zhì)要求過高。而抵押貸款有抵押物作為保障，給貸款機構(gòu)帶來的風險更低，從而對個人征信問題要求不是很高。

2、額度高

將房屋作為抵押資產(chǎn)，有保障的條件下，只要房屋價值擺在那里，一般情況下都能辦到房屋價值的7到8成，低的也有5到6成的樣子。能貸多少錢，完全取決于你的房子值多少錢哈。

具體來說，商品住宅七成，寫字樓和商鋪六成，基本上能夠滿足借款人對資金的需求。

3、利率低

這一點，對大部分人來說，能夠省錢誰不喜歡呢。對比各類貸款產(chǎn)品，抵押貸款的利率一般都低于信用貸款，因為有房子作為抵押物，給機構(gòu)帶來保障，降低了自身風險，所以利率會比較低。省下來的錢，也是一筆不小的資金哦。

4、可用其他人的房屋作抵押。即使你沒得房子，只要征得你所想抵押的房子的擁有人同意，那么也是可以辦理的。

5、還款方式靈活。還款方式很多，最常見的有先息后本、等額本息、等額本金等，可以根據(jù)自身情況來選擇。

6、借款人可提前還款。

房屋抵押貸款雖然優(yōu)勢多多，但是也有不足之處的：

1、并不是所有房屋都能辦理，機構(gòu)通常規(guī)定抵押房屋的房齡要在25年以內(nèi)，最長不超過30年。還有很多也不接受未滿五年的經(jīng)濟適用房，拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房抵等。

2、用途受限，房屋抵押貸款分為個人消費貸和經(jīng)營貸，只能用于個人消費和店鋪經(jīng)營支出。

還有很多人都存在的認知誤區(qū)：覺得房子抵出去就不是自己的了，其實并不是，只要你不是老賴，不欠債不還，你的房子還是你的，可以正常使用。當然，如果出現(xiàn)逾期的情況，銀行會進行催收，在催收無果的情況下，才會沒收抵押物。

這下知道為什么要選擇房屋抵押貸款了吧。如果大家有什么不清楚的或者有什么想要了解的可以直接問，肯定是知無不言的。