疫情反復(fù)，很多的企業(yè)都受到了一定的沖擊。尤其是中小企業(yè)，由于收入減少、現(xiàn)金流枯竭，面臨比較大的債務(wù)危機(jī)，債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)加大，有些企業(yè)甚至已經(jīng)開始通過裁員緩解資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營壓力。
由于很多企業(yè)停工、停產(chǎn)、裁員，很多個(gè)人也面臨失業(yè)、降薪、家庭收入減少的壓力，一些家庭也面臨資金短缺的壓力。
無論是企業(yè)還是個(gè)人，申請(qǐng)銀行貸款的都越來越多，其中額度高、利息低的房產(chǎn)抵押貸，是許多人辦理貸款的首選。
而反反復(fù)復(fù)的疫情，也讓越來越多本就搖搖欲墜的企業(yè)和家庭，雪上加霜。
許多人在第一次出現(xiàn)資金問題的時(shí)候，選擇了抵押房產(chǎn)的方式來周轉(zhuǎn)資金。但是由于大多數(shù)人對(duì)房產(chǎn)抵押貸并不了解，可能選擇的貸款方案并不是最優(yōu)的，就導(dǎo)致后續(xù)的還款壓力非常大。
于是就出現(xiàn)了很多由于不能及時(shí)還款，房子被法院查封的現(xiàn)象！但是其實(shí)很多人的情況，被查封的房產(chǎn)都是有剩余空間價(jià)值的，可以再次通過抵押貸款的方式，覆蓋所有負(fù)債，并且還有結(jié)余。
那這種情況應(yīng)該怎么辦呢？
首先，我們要知道房子被法院查封，是不能直接辦理抵押登記的，也就無法辦理申請(qǐng)銀行貸款。需要先處理查封后，等房產(chǎn)解封，才可以辦理抵押貸款。
這時(shí)候，就需要找一家有實(shí)力的擔(dān)保公司，和銀行溝通，確認(rèn)好還錢后就可以解封及出他項(xiàng)權(quán)證。
再通過擔(dān)保公司溝通好另一家愿意接受抵押貸款的銀行，讓銀行了解貸款人還款實(shí)力，確保解封后可以下款。
大概流程就是，資金過橋，還清解封后，拿房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，審批通過，再進(jìn)銀行抵押并放款。
這中間涉及到的東西比較多，務(wù)必確認(rèn)好中間各流程、及時(shí)溝通，一個(gè)不當(dāng)就會(huì)導(dǎo)致失?。∷砸欢ㄒ乙粋€(gè)靠譜、正規(guī)的擔(dān)保公司協(xié)助。
最后再提醒一點(diǎn)，查封房解封需要一定的過程，不可能一蹴而就，遇到那種告訴你可以馬上解決問題的機(jī)構(gòu)，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待哦！