住宅抵押的額度一般在6-7成
公寓也可以申請(qǐng)抵押貸款的額度最高為房?jī)r(jià)的7成，商業(yè)性質(zhì)的公寓抵押貸款最多能貸五成，但必須要有已經(jīng)生效并且合法的購(gòu)房合同。
但是要知道，公寓一般為40年產(chǎn)權(quán)，它的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，因此最多只可以貸款10年。
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款后，貸款期限最長(zhǎng)為30年。具體多久還款，每個(gè)銀行規(guī)定有所不同。
但是目前有的銀行在沒(méi)有公司的情況下，可以做到評(píng)估價(jià)8.5成的，但是房子不能太舊，樓齡在25年以?xún)?nèi)吧
拓展：
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶(hù)口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶(hù)口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書(shū)）；
(5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
(6)學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）
(7)房屋產(chǎn)權(quán)證
(8)貸款用途證明
借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；
進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；
審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；
發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；
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