如今很多人都是通過貸款買房，那么房貸沒還完可以買房嗎，今天就讓PChouse來為大家講解一下。

房貸沒還完可以買房，只是首付比例和貸款利率都會上浮。

購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，根據(jù)2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款，個別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。

二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。辦理二套房貸時，還需支付公證費，申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。