全款房,有房產(chǎn)證就可以做一押貸款,房子情況沒問題的情況下,接下來就需要了解借款人具體資質(zhì)情況:

1、年齡18-60歲之間。

2、工作情況分為受薪人士(上班的)和自雇人士(做生意的,名下有營業(yè)執(zhí)照)

針對自雇人士會參考企業(yè)經(jīng)營狀況,加上國家政策扶持,抵押貸利息會比受薪人士的低。

3、利息,參考LPR報價利息變化浮動。貸款產(chǎn)品一定要了解它的真實年化利息,月息,日息都是一種營銷方式。

4、貸款額度=房產(chǎn)評估值×70%左右。

5、征信情況,根據(jù)借款人夫妻雙方負(fù)債情況、信用卡使用情況、是否逾期、逾期狀況等綜合評分審批。

6、貸款期限一般為1-10年,最長有20年。

7、還款方式:等額本息、先息后本、輕松還等多種方式,不同銀行都有自己特色的還款方式。

8、放款時間,一般在7-14個工作日。隨著房管局慢慢推廣辦押入銀行,放款時間會越來越快。

貸款產(chǎn)品千千萬

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