購(gòu)房對(duì)不少家庭來(lái)說(shuō)都是一筆不小的花費(fèi)，多數(shù)人會(huì)選擇申請(qǐng)房貸。雖然申請(qǐng)借款要支付不菲的利息，但是卻可以有效減輕購(gòu)房壓力。關(guān)于申請(qǐng)房貸，有以下幾點(diǎn)需要購(gòu)房者們格外注意。
首先，公積金賬戶內(nèi)余額要盡量充足。由于公積金借款利率要遠(yuǎn)低于商業(yè)借款利率，所以對(duì)于按時(shí)繳納公積金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金借款是首選。選擇公積金借款時(shí)需要注意的是，公積金賬戶余額直接影響著借款額度，余額越多能申請(qǐng)到的額度也就越高。所以，對(duì)于有意向通過(guò)公積金借款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，為了申請(qǐng)到較高額度的住房借款，在借款前最好不要提取公積金，以保證公積金賬戶內(nèi)余額盡量充足。
其次，提前還款要選對(duì)時(shí)機(jī)。借款時(shí)間越長(zhǎng)，要支付的利息就越多。為了節(jié)省利息，不少人在手頭寬裕的情況下會(huì)選擇提前還款。但是提前還款要分情況，有些時(shí)候提前還款未必劃算。如果還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，是否提前還款影響不大。如果是等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，或者等額本息還款法，房貸還了不到二分之一，在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下，可以考慮提前還貸。
需要注意的是， 不論是公積金借款還是銀行商業(yè)借款，提前還貸需在還貸滿一年后提出。
再次，借款相關(guān)合同和證明要妥善保管。作為借款人，應(yīng)該妥善保管好借款相關(guān)合同和證明，日后若產(chǎn)生糾紛，可以提供實(shí)質(zhì)的證明材料。這些合同、證明都具有法律效力，如果丟失，購(gòu)房者將面臨“口說(shuō)無(wú)憑”的“窘境”。