～哈爾濱首套房商貸利率最低已是4.25%，個(gè)人公積金貸款利率最低是3.2%，這已經(jīng)是史上超低貸款利率，此時(shí)絕對(duì)是年輕剛需最佳購買時(shí)機(jī)。
~哈爾濱房價(jià)已經(jīng)連續(xù)降低，你指望再降價(jià)，本人覺得已不可能，以哈爾濱的財(cái)政情況，是不可能降低土地出讓金的，但是建筑材料、人工費(fèi)用、建筑成本卻都在漲。如果你非認(rèn)為哈爾濱還能降，那請(qǐng)你再等等。
~有人說你看哈爾濱人口已跌破1000萬，但是你仔細(xì)想，哈爾濱九區(qū)九縣（市），走的多是哪的人，哈爾濱主城區(qū)還是超過500萬，我們看房價(jià)是不是看道里、松北、南崗等主城區(qū)，你會(huì)看通河、依蘭嗎？而且縣城的房價(jià)也不會(huì)再降至3000啊。
~有人說哈爾濱房子不如南方城市的房子，聽好了我說的是剛需者，你在哈爾濱工作了，你是不是怎么也得有一套住房。而且你要知道哈爾濱房價(jià)也低啊，你用20-30萬在哈爾濱可以當(dāng)首付，用160萬能全款買到高質(zhì)量洋房，但是20萬不用說在北上廣深，就是在南京、武漢、成都、杭州你甚至買不到停車位，160萬甚至不夠首付。哈爾濱壓力是極小的。
~在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)困難大環(huán)境下，各國央行都在大量印鈔，通貨膨脹再所難免，如果手里有點(diǎn)閑錢，你存在銀行就是等著貶值，不如拿出來買房，最后最起碼剩下房子，還可能用房子抵壓貸款。但是100萬放手里，你說能干啥，要好一點(diǎn)城市，算是窮人，但在哈爾濱還是不錯(cuò)的。
~幾方面建議吧，買房首先還是選好位置，宏觀大區(qū)域我認(rèn)為重點(diǎn)考慮群力東區(qū)和西區(qū)、松北環(huán)西和中部、哈西等板塊，但是如果綜合單位、父母和環(huán)境等，也可考慮道外、香坊等老城區(qū)。中觀上你要考慮好距離單位遠(yuǎn)近、地鐵附近，考慮好未來孩子上小學(xué)和初中，微觀上你要考慮好樓盤，一般選大開發(fā)商、大樓盤、環(huán)境佳、物業(yè)好。其次考慮好資金，你要是有錢，建議買品質(zhì)佳的洋房，好位置、價(jià)格還算可以的，要是缺錢，考慮二手房、高層建筑、位置差一點(diǎn)的，但也要考慮學(xué)校和交通，但無論如何都要能少首付就少首付，能貸年頭多些就年頭多些，能公積金不商貸，同時(shí)要考慮好停車位，除非你真的混的啥都不是，一般人都會(huì)買到車，停車是不得不可慮的一件事情，有停車位你會(huì)發(fā)現(xiàn)你就幸福不少。還有，能買現(xiàn)房買現(xiàn)房，盡量不買期房，血淋淋的教訓(xùn)。另外，沒房之前還是別買車了。切記，要是住一定不要買公寓，除非你要做生意，別圖意價(jià)格低。
還有一個(gè)好的建議，可以考慮二手房，質(zhì)量好、口碑好的小區(qū)，有些房主急著出售，裝修比較好的，我想一可以講價(jià)，二是非常省事兒的。裝修是很麻煩的事情，你裝的也不一定比人家好。但是這就要考驗(yàn)?zāi)愕难酃夂瓦\(yùn)氣了。