說到公積金,人們都想到用公積金貸款,在買房子的時候,如果能用公積金貸款的話,可以享受非常多的好處。用公積金貸款不僅僅操作流程非常簡單,同時利息也可以少很多,所以這對于很多借款人來說有著較多的優(yōu)勢。
公積金貸款最多能貸幾次?
1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次,還款結束后才能進行下一次貸款。
2.通常規(guī)定,如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了,那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款最多只能貸款2次。
3.一般來說,公積金管理對不同的套數(shù)的房子首付款比例是有一定的規(guī)定,如北京公積金管理規(guī)定:北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即北京住房公積金首套房一般可貸7成,多可貸8成;二套房多可貸3成,三套房停貸。
只要是第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成 。
公積金貸款的限制
公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的,因此不同的地方執(zhí)行的具體標準也是有所不同。
關于公積金貸款的限制,通常來說有以下的幾點:
1.沒有參加過住房公積金的制度。
2.申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月。
3.若配偶一方申請了住房公積金貸款,但在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的。
4.貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時,還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
通過以上這些內(nèi)容介紹,我們可以了解到如果用公積金貸款的話,在同一時間內(nèi)只能貸一次,只有把這一次貸款全部都結清還完以后,才可以進行第2次貸款。如果大家也正在繳納公積金,而且也想要用公積金貸款的話,也可以試著申請一下。希望以上這些內(nèi)容能夠幫助到大家。
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