1、面積小于30㎡,房齡超過25年的;
2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房;
3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房;
4、被查封的房子;
5、公益性房子:比如學(xué)校、醫(yī)院這些公益性房子,不管它是屬于個人還是集體的,都是不允許進(jìn)行抵押貸款;
6、正進(jìn)行抵押貸款的房子;
7、在拆遷范圍內(nèi)的房子:已劃歸拆遷范圍的房子也是不能進(jìn)行抵押的;
對于銀行房屋抵押要求,首先要滿足的就是作為抵押的房子必須要是貸款人名下的房屋,而這個房屋沒有其他的抵押或者是貸款,以及其他的相關(guān)債務(wù)問題,必須是明明白白的房屋才滿足銀行房屋抵押條件;其次就是這座房屋是存在一定的價值的,這個價值的高低直接影響到貸款額度的多少。
在銀行房屋抵押條件中,貸款人是一個重要角色,所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄,特別是信用記錄,需要良好,不能有任何不好的記錄,否則將被否定;其次還要求貸款人必須是一個有責(zé)任的成年人,并有正規(guī)的職業(yè)和收入。
銀行房屋抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項的使用監(jiān)督。在提出貸款的時候,對于貸款款項的使用就已經(jīng)有詳細(xì)的說明,必須要明確所貸款的款項是干什么用的,必須要清楚地表達(dá),獲得貸款成功的幾率才會大大增加,如果對于款項用途說不明白,是不能夠貸款成功的,所以想要貸款成功,以上銀行房屋抵押條件是不需要滿足才可以的。