鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)通過(guò)對(duì)石家莊各銀行的詢(xún)問(wèn)了解到，石家莊大部分銀行的個(gè)人貸款利率已經(jīng)也出現(xiàn)了上調(diào)現(xiàn)象。
額度緊張 放款周期拉長(zhǎng)
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)從工行、建行、農(nóng)行和中行四大銀行了解到，對(duì)于5年期以上LPR，四大行均在基準(zhǔn)利率4.65%的基礎(chǔ)上有所上調(diào)。其中，建設(shè)銀行首套房房貸利率上浮54個(gè)基點(diǎn)，房貸利率為5.19%，二套房上浮74個(gè)基點(diǎn)，房貸利率為5.39%。工商銀行首套房利率上浮54個(gè)基點(diǎn)，房貸利率5.19%，二套房上浮80個(gè)基點(diǎn)，房貸利率5.45%。農(nóng)業(yè)銀行首套房利率上浮25個(gè)基點(diǎn)，首套房利率為4.9%，二套房上浮74個(gè)基點(diǎn)，房貸利率5.39%，與3月持平。放款時(shí)間上，四大行的審批周期大概為T(mén)+5 個(gè)工作日到T+10個(gè)工作日之間，但是放款周期較長(zhǎng)。
（如遇調(diào)整，以銀行實(shí)際房款利率為準(zhǔn)）
除四大行外，其他商業(yè)銀行和城市銀行的利率也有不同程度上調(diào)。如招商銀行、北京銀行和中信銀行首套房利率上調(diào)為5.18%。二套房各家也略有不同，基本都在LPR基準(zhǔn)利率上調(diào)上浮60-74個(gè)點(diǎn)。
（如遇調(diào)整，以銀行實(shí)際房款利率為準(zhǔn)）
20年老房子無(wú)法貸款？假的！
雖然四大銀行上調(diào)幅度基本一致，但其中仍有差別。二手房房貸方面，建設(shè)銀行要求房齡需在40年以?xún)?nèi)，30年以上的首付需4成。工商銀行則要求房齡在30年以?xún)?nèi)，35年以?xún)?nèi)學(xué)區(qū)房需首付3.5成以上。農(nóng)業(yè)銀行對(duì)房齡限制相對(duì)寬松，要求46年房齡以?xún)?nèi)，但是超過(guò)30年齡的需要看客戶(hù)資質(zhì)來(lái)定首付情況，但是二手房貸款額度十分緊缺。
其他銀行對(duì)房齡要求，也并沒(méi)有出現(xiàn)停止收件房齡超20年的老房子的現(xiàn)象。且大多要求在40年房齡以?xún)?nèi)均可辦理貸款，只不過(guò)房齡越長(zhǎng)首付比例越高。所以，在此辟謠，老小區(qū)依然可以正常交易。