公積金貸款買房后該如何進行還款？這幾點告訴大家

公積金貸款買房后該如何進行還款?這幾點告訴大家——公積金貸款買房時非常常見的一種購房方式，那么使用公積金貸款買房后該如何進行還款呢?下面就讓我們了解一下：

公積金貸款買房后該如何進行還款

還款的過程中，借款人應(yīng)該按照借款合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：

1、正常還款：

正常還款的情況下，借款人可以通過委托貸款的銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。在此期間還款人也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

2、提前還款：

在使用公積金貸款和組合貸款公積金部分進行提前還款的時候，大家應(yīng)該到公積金中心各區(qū)縣管理部進行相關(guān)辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點辦理。

公積金貸款買房過程中需要注意如下幾點：

辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

在、辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺申請申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。

除了等額本金、等額本息，還有一種叫做自由還款的還款方式在公積金貸款中比較常見。

自由還款是指借款人在申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款的金額以及期限，給出一個最低的還款額，這樣還款人在以后每月還款過程中，在不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式，但是需要注意的一點是，這一方式適合收入穩(wěn)定，而且有提前還款打算的人。

自由還款方式相比等額本金、等額本息還款法，具有以下幾個特點：

一.還款方便。在還款的過程中，只要借款人每次還款額度不少于之前約定的額度，還款人是可以自由設(shè)定每月的還款金額的。而且這種方式也避免了辦理提前還款等操作手續(xù)，還款人可以通過公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額，為自己省去了很多的時間。

二、可以幫助還款人做好相關(guān)的還款安排：雖然計劃有時趕不上變化，但是有計劃總比沒有計劃好。目前自由還款方式所設(shè)定的最低還款額與等額還款方式比較，在還款數(shù)額有一定程度的降低，可以幫助借款人做好債務(wù)安排，更好的幫助還款人做好還款的相關(guān)工作。

三、很大程度的避免了借款人貸款逾期的可能性。除最后一次還款之外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照最低還款額進行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。

公積金貸款買房后該如何進行還款?上面就是針對這一問題給出的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。不管哪種還款方式，大家都應(yīng)該量力而行。