為減輕企業(yè)開發(fā)成本，通知明確，一是調(diào)整土地使用權(quán)競(jìng)買保證金繳納比例。以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)買保證金按規(guī)定最低比例（掛牌起始價(jià)20％）執(zhí)行，允許按掛牌起始價(jià)成交。二是統(tǒng)籌實(shí)施公共設(shè)施配建。新出讓土地房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊教育配套、保障性住房、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，由屬地區(qū)（市、縣）政府結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定，統(tǒng)籌組織實(shí)施區(qū)域配建。三是地下車位土地出讓金專項(xiàng)用于項(xiàng)目公建配套建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的停車位土地出讓金，扣除中央、省規(guī)定計(jì)提部分外補(bǔ)助給屬地區(qū)（市、縣）政府，專項(xiàng)用于該地塊配套公共建筑的投入。四是推廣使用裝配式建筑及磷石膏建材。支持屬地區(qū)（市、縣）政府結(jié)合自身實(shí)際，科學(xué)推廣使用裝配式建筑、磷石膏建材，合理控制成本。滿足裝配式建筑要求的商品房項(xiàng)目，墻體預(yù)制部分可不計(jì)入規(guī)劃總建筑面積核算。
為滿足合理信貸需求，通知要求，一是加大住房公積金支持力度。利用住房公積金增值收益，采取個(gè)人補(bǔ)息貸款方式撬動(dòng)商業(yè)銀行資金，擴(kuò)大住房公積金制度受益面。新增個(gè)人補(bǔ)息貸款規(guī)模20億元，貸款發(fā)放時(shí)間控制在3個(gè)月內(nèi)。二是爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)信貸支持。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好相關(guān)信貸政策，針對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，在風(fēng)險(xiǎn)可控基礎(chǔ)上，適度加大流動(dòng)性貸款、并購業(yè)務(wù)等支持力度，滿足建筑企業(yè)合理融資需求；引導(dǎo)商業(yè)銀行及金融機(jī)構(gòu)不隨意停貸、抽貸，最大限度支持在建工程項(xiàng)目建設(shè)如期竣工交付。三是降低個(gè)人住房消費(fèi)門檻。鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通住房的，支持、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
另外，通知還稱，要加強(qiáng)保障性租賃住房補(bǔ)貼政策支持。對(duì)符合《貴陽市市級(jí)青年人才公寓管理暫行規(guī)定》租房人員，按標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)發(fā)放兩年租金補(bǔ)貼；對(duì)新落戶并在貴陽貴安工作的新市民、青年人租住保障性租賃住房人員，原則上按同地段同品質(zhì)房屋租金80%收取房屋租金。放寬共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件。滿足大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷、連續(xù)繳納社保3年及以上、完稅兩年及以上中任意一條，均可申請(qǐng)購買銷售型共有產(chǎn)權(quán)住房等。
對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，貴陽此次投放了20億的公積金貼息貸款，此類資金相當(dāng)于補(bǔ)貼給商業(yè)銀行貸款的購房者，打造了“商業(yè)銀行貸款+利息由公積金支付”的方式，其成為當(dāng)前公積金貸款中的一種創(chuàng)新模式。此次政策中的一些內(nèi)容和全國城市都類似，類似降低首付比例至20%、改善型適用20%首付等內(nèi)容。同時(shí)貴陽此次也有一些細(xì)節(jié)性的內(nèi)容，即對(duì)于公積金貸款、共有產(chǎn)權(quán)住房、貴安新區(qū)的購房等落實(shí)了差異化的政策，具有非常好的意義。
嚴(yán)躍進(jìn)還表示，此類創(chuàng)新工作，說明貴陽市對(duì)于樓市的矛盾抓得比較準(zhǔn)，能夠切中要害，抓住樓市的矛盾，是當(dāng)前各地政策放松中值得肯定的地方。換句話說，各地政策放松，既要有總綱和普遍性的放松內(nèi)容，也要有因地制宜的放松條款，這樣能夠真正吻合當(dāng)?shù)貥鞘械脑V求，真正對(duì)樓市進(jìn)行盤活和穩(wěn)定。應(yīng)該說貴陽這幾年房地產(chǎn)放松的政策相對(duì)偏少，此次放松對(duì)于穩(wěn)定貴陽樓市有積極作用，客觀上也可以帶動(dòng)市場(chǎng)交易行情的提振，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)發(fā)展。