你知道,在疫情期間,最賺錢的是哪個(gè)行業(yè)嗎?

別猜了,你們想象不到的,這個(gè)行業(yè)就是銀行?。?/p>

從2022年至今,四大行已經(jīng)起訴了大概40多萬的斷供業(yè)主,每個(gè)斷供業(yè)主都有不為人知的困難,而斷供之后有多慘?你不僅之前還房貸的錢都給了利息,而且就算房子賣了,也還不清剩余的房貸,半年內(nèi)直接從一個(gè)有房人士變成負(fù)債幾十萬的被執(zhí)行人士。如果這樣你還想不清楚,我來給你舉個(gè)例子。

2016年李先生以420萬買了一套房,首付交了120萬還剩300萬分期,直到前年,李先生已經(jīng)還了80多萬貸款,正常來說,李先生應(yīng)該只欠銀行220萬了吧。錯(cuò)了,李先生還的80萬,其實(shí)70萬是還了貸款買房的利息,實(shí)際上還欠銀行290萬,而現(xiàn)在房子的市值已經(jīng)剩下220萬,然后如果李先生自己把房子賣了,那還倒欠銀行70萬。

想想看,當(dāng)初分期買房,是不是進(jìn)了銀行的坑呢?

所以我一直在說,買房全款買,不能全款,未來工作又不能確定穩(wěn)定,又沒大量存款的人,千萬不要分期買房,為什么?

第一:分期買房要多原價(jià)4~5成的利息。一套100萬的房子,分期20年,最少需要多40萬的利息。其他價(jià)格的,請去換算。

第二:分期一旦做下去,少則10年,多則30年,我們無法保證這幾十年不會發(fā)生任何事。(你看誰能猜到居然有疫情而且疫情存在那么久呢?)

第三:一旦你付不起錢斷供了,那銀行會以最快的速度回收你這間房子去拍賣,最快三個(gè)月。

第四:斷供了想?yún)f(xié)商?天真,銀行那邊會以各種理由搪塞你,等到你一旦逾期了,就會少量進(jìn)行催收,三個(gè)月后直接電話問你是否要還本金,你說沒辦法還,然后對方直接起訴,幾個(gè)月后法拍房子,然后再讓你背上一屁股債。

第五:被銀行起訴,百分之百敗訴,并且2個(gè)月左右你就會被法拍房子,這套流程銀行做得非常熟練,因?yàn)橐呀?jīng)實(shí)際演練確認(rèn)了幾十萬遍了

因此我才說,如果沒絕對穩(wěn)定的工作,沒安穩(wěn)的環(huán)境,沒有大量的存款,千萬不要去辦理房貸,因?yàn)槟銈儾恢故窃趲豌y行打工,而且隨時(shí)面臨著房子沒了,還背負(fù)著一堆債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。而銀行方面,早就盯著這盤穩(wěn)賺不虧的旗,你們?nèi)绻€完了貸款,他們會賺個(gè)幾十萬幾百萬,但是如果你們還不完貸款,那他們賺的就是幾個(gè)幾十萬幾百萬,而關(guān)于房貸的起訴流程是最快的,而且整套流程非常完善,不存在敗訴的可能性,所以,房貸本來就是銀行一個(gè)穩(wěn)賺不虧的投資。

那如果沒辦法還房貸了怎么辦?

如果實(shí)在還不起了,拖著虧錢也要賣,千萬不能夠等到法院起訴你,然后把你的房子拿去賣,到時(shí)候不僅虧得很慘,還要背負(fù)上更多的債務(wù)。

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