觀點網(wǎng)訊:4月22日,南國置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱,擬開展商業(yè)物業(yè)抵押貸款資產證券化。
公告顯示,為盤活公司存量優(yōu)質資產、拓寬融資渠道,中國電建地產集團有限公司擬以南國置業(yè)股份有限公司及/或子公司持有的商業(yè)物業(yè)開展抵押貸款資產證券化產品(CMBS),通過結構化設計,發(fā)起設立總額度不超過30億元的資產支持專項計劃(可儲架申報、分期發(fā)行),期限不超過18年。
標的物業(yè)包括南湖城市廣場、南國中心一期、泛悅MALL西匯店(二期)、荊州溫德姆酒店、泛悅 Mall-長虹店、武漢萬安國際(包括但不限于以上資產,以最終專項計劃成立時為準)。
南國置業(yè)將持有的對下屬標的物業(yè)公司的債權轉讓給關聯(lián)方電建地產,債權轉讓金額合計不超過30元,以抵消南國置業(yè)應付電建地產的股東借款。
電建地產將作為原始權益人以其受讓的對標的物業(yè)公司享有的債權作為基礎資產,轉讓給管理人(代表資產支持專項計劃)發(fā)行資產支持專項計劃,并與管理人、債務人簽署《債權轉讓與確認協(xié)議》。
南國置業(yè)表示,本次債權轉讓不涉及債務重組,不會對公司當期損益帶來影響。同時,轉讓金額不會超過電建地產對公司的股東借款,不會形成關聯(lián)方資金占用。
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