10月06日訊，昨天，國慶假期樓市限購城市的數(shù)量還在增加。自9月30日至今天，短短7天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、南寧、南京、廈門、珠海共15個(gè)城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。為何在“十一”集中出臺(tái)限購政策？ 中國社科院城市與競爭力研究中心主任、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室主任倪鵬飛分析認(rèn)為：在本輪短周期回升階段，由于資本助力投機(jī)投資在一二線核心城市間穿越，導(dǎo)致這些城市樓市過熱加劇，考慮十一假期及之后是傳統(tǒng)的購房熱點(diǎn)黃金時(shí)間段，各地此時(shí)集中出臺(tái)調(diào)控政策，不僅可以迅速消解市場情緒，也從實(shí)際上及時(shí)有效抑制過度的投機(jī)，從而穩(wěn)定樓市，進(jìn)而逐步實(shí)現(xiàn)過熱市場的降溫，讓房價(jià)“剎車”。
倪鵬飛認(rèn)為，限購政策最終效果還有待進(jìn)一步觀察，從最近幾天一些最早出臺(tái)政策城市的市場反應(yīng)看，交易量出現(xiàn)下降。從此次過熱原因分析以及過去調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)看，政策將會(huì)發(fā)揮積極作用?！坝^察這輪樓市調(diào)控具有政策陸續(xù)出臺(tái)和逐漸加碼的特點(diǎn)，如果預(yù)期目標(biāo)不到位，調(diào)控政策還會(huì)升級(jí)，以達(dá)到穩(wěn)定市場的目標(biāo)。”