關(guān)于公積金貸款的相關(guān)問題

住房公積金繳存多長時間可以申請貸款？

答：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，賬戶狀態(tài)正常且應繳未繳不超過1個月，在購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請住房公積金貸款；職工在本市繳存不滿6個月但曾在異地連續(xù)正常繳存住房公積金的，繳存時間可合并計算。

住房公積金貸款最高額度是多少？

答：單筆住房公積金貸款最高額度為:單職工繳存家庭45萬元，雙職工繳存家庭55萬元。

貸款額度是怎么計算的？

答：貸款額度按照職工（含配偶）住房公積金繳存余額的倍數(shù)、系數(shù)核定。因同一房屋貸款額度與已支付購房款（或支取公積金額度）之和不得超過該房屋總價款。

貸款額度計算：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時間系數(shù)（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）。經(jīng)我市認定引進的高層次人才不受公積金繳存余額及繳存時間系數(shù)的限制，貸款最高額度不超過80萬。

（注：貸款額度需根據(jù)申請人及家庭的住房公積金繳存情況、家庭收入、債務、還款能力、信用記錄等等方面綜合判定）

購買非住宅性質(zhì)的房子是否可以申請公積金貸款？

答：購買非住宅性質(zhì)的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請住房公積金貸款的。

住房公積金提取后對住房公積金貸款的申請是否有影響？

答：職工個人可貸額度按住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計算確定，若職工在申請貸款前已提取住房公積金，可能會影響到其公積金貸款可貸額度。

已擁有兩套及以上住房還可以申請住房公積金貸款嗎？

答：職工所購住房系家庭成員名下（含未成年子女）已擁有兩套及以上住房的不予申請住房公積金貸款。