1、住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計算范圍，含新建商品住房和二手住房。
2、普通商品房與非普通商品房區(qū)別？
3、住房套數(shù)如何認(rèn)定？
4、房貸記錄認(rèn)定范圍是什么？
答：以人行征信系統(tǒng)的《個人信用報告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住房貸款記錄認(rèn)定范圍是全國，即外地有房貸記錄也計算在內(nèi)。
5、商服類貸款，如公寓、車位貸款，算進(jìn)房貸記錄嗎？
答：不算，房貸只包括商貸和公積金貸款。
6、第三套房可貸款嗎？
答：暫停發(fā)放家庭第三套房貸款，無論前兩套是否有貸款，再買房需全款。
7、廣州無房，是什么意思？
答：在11區(qū)任一區(qū)無房，即在增城從化有房，也列入廣州房產(chǎn)套數(shù)。
8、廣州無房，異地有房貸記錄，首付是多少？
答：若房貸已還清，首付4成。若房貸未還清，絕大多數(shù)銀行執(zhí)行首付7成。
9、公積金貸款額度如何計算？
答：繳存職工貸款額度不高于：公積金繳存賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù) 。
10、公積金最高申請額度是多少？
答：一人最高額度60萬元，兩人或以上最高額度100萬元。
11、公積金貸款期限是多少？
答：應(yīng)同時符合下列要求：
1）一手房貸款期限不超過30年。二手房貸款期限不超過20年，貸款期限與樓齡之和不超過40年。
2）借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。一般情況下，退休年齡按照男性60歲，女性55歲計算。
3）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算 。
12、購房主體是什么？
答：以家庭為單位，子女年滿18歲可另算一個家庭。
13、社保/個稅的時間界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：購房之日前5年在廣州連續(xù)繳納個人所得稅或社保，不可斷繳，補(bǔ)繳不予認(rèn)定。
14、離異的時間界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：離異開始日期以法院離婚判決書、民事調(diào)解生效日期為準(zhǔn)。
15、限售2年的時間界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：以取得不動產(chǎn)證之日起算，2017年3月30日前買房除外。