南京最新房產(chǎn)政策：單身居民限購一套住房

根據(jù)此次發(fā)布調(diào)控政策，(一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明；(二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房；(三)進(jìn)一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度：1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。2.對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。3.居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

這是南京市今年以來第六次出臺房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，體現(xiàn)該市對房地產(chǎn)市場過熱的焦慮情緒。

同時，南京市政府發(fā)布通報，決定該市將在2016-2018年三年內(nèi)密集推出商品住宅用地供應(yīng)：2016年500公頃，2017年530公頃，2018年560公頃，合計(jì)1590公頃，借以緩解開發(fā)商在該市土地市場的“搶地?zé)岢薄薄?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月底，南京市共成交經(jīng)營性用地93幅，用地總面積430公頃，完成年度計(jì)劃(700公頃)的61.5%，其中商品住宅用地(含酒店式公寓用地)340公頃，已完成年度計(jì)劃(500公頃)的68%。目前，該市正公告以及即將于10月中旬公告的經(jīng)營性用地有25幅，用地總面積100公頃，其中商品住宅用地19幅，用地總面積77公頃。

南京市針對房地產(chǎn)市場的連續(xù)“兩連擊”，“降溫”效果將在長假結(jié)束之后顯現(xiàn)。