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臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)9月8日訊,前幾日有消息稱,個稅抵扣房貸已經(jīng)提交國務(wù)院確認,大家掐指一算,個稅抵扣若實施,每月房貸將可以省下一筆錢,很多人對此都是歡呼雀躍,但是,小編想提醒想買房但還沒買的朋友們,別跟著瞎激動,個稅抵扣可能會讓你更買不起房!

所謂個稅抵扣房貸利息,簡單說來,就是公司財務(wù)在核算你本月工資時,除了扣除五險一金外,還會把你所承擔的房貸中的利息部分,也一并扣除,最后剩下多少錢,再去計稅。

舉個例子,小明月收入1.5萬元,有一套150萬的房子通過商業(yè)貸款按揭七成供20年,如果選擇等額本息的還款方式,小明每個月要還房貸7312元,其中,4900元是貸款利息,另外,還要交個稅1284元,還完房貸收入僅剩下6404元。

若政策實施,房貸利息可以抵扣個稅,在其他條件不變的情況下,小明每月將少繳稅約963元,20年就是231120元。

專家也說了,個稅抵扣房貸利息把房貸利息部分作為稅前抵扣項,最直接的效果是降低了個稅負擔,從而達到變相降低月供負擔的效果。

然而,這項看似是房奴福利的政策,并不能普惠于民,且將在一定程度上造成社會的不公平。該政策只考慮到貸款買房的人,卻未顧及買不起房以及一次性付款的人。

而且貸款越多受惠越大,因為有更多的利息可以抵扣個稅;收入越高的貸款人將越受益,因為抵扣掉的個稅應(yīng)征額恰恰相當于他的高稅率納稅部分。而沒買房、買房一次性付款的人卻不能從中得不到丁點好處,尤其是對買不起房、工資又夠到納稅標準的群體最為不公。

這種區(qū)別性的個稅抵扣房貸,本質(zhì)上來說無疑就是“劫貧濟富”。因為買不起房的窮人交的個稅中更多部分被用來幫助購房者還貸,而富人可以避稅無節(jié)制地貸款買房,勢必將推高房價,這就造成窮人更買不起房。

所以,該項政策在細則如果沒有設(shè)計合理,只會成為富人合法“避稅”的套路,拉大貧富差距,卻不能讓最需要的人得到切實的抵扣,不能讓居者有其屋。

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