最新房產(chǎn)信息：濟(jì)南預(yù)計(jì)10日前后恢復(fù)新房網(wǎng)簽

[焦點(diǎn)1]“暫停網(wǎng)簽”咋回事？

僅新房暫停預(yù)計(jì)10日前后可恢復(fù)

“通知里提到的暫停網(wǎng)簽，指的是買(mǎi)新房的網(wǎng)簽暫停，并不包括二手房。”濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)一知情人士告訴記者，8日凌晨市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)的緊急通知里，提到“暫停網(wǎng)簽”，不少人以為二手房也停止網(wǎng)簽了，其實(shí)這是誤讀。“因?yàn)橘?gòu)房人信息查詢(xún)系統(tǒng)正在升級(jí)測(cè)試，需要兩天左右，預(yù)計(jì)10日前后調(diào)試完畢，買(mǎi)新房的市民可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽了?！?/p>

與新房網(wǎng)簽暫停相比，二手房的網(wǎng)簽依然火熱進(jìn)行。8日8時(shí)許，經(jīng)七路房產(chǎn)大廈二樓的交易大廳，已有大批市民取號(hào)排隊(duì)等待辦理業(yè)務(wù)。與以往不同，東廳新增了4個(gè)“限購(gòu)證明”窗口。市民交易二手房辦理網(wǎng)簽，需要先在這幾個(gè)窗口排隊(duì)查詢(xún)家庭成員住房信息，然后去另外的窗口辦理網(wǎng)簽。據(jù)了解，當(dāng)天去辦二手房業(yè)務(wù)的有三成涉及住房查詢(xún)信息證明，截至中午共開(kāi)出了30多份證明。

[焦點(diǎn)2]部分單身族暫不能買(mǎi)房？

要核實(shí)婚姻狀況真實(shí)性聯(lián)網(wǎng)后將能辦網(wǎng)簽

記者注意到，不少市民早早趕到交易大廳，卻不能辦二手房過(guò)戶(hù)。他們是因?yàn)椴荒懿樵?xún)住房信息情況而沒(méi)法網(wǎng)簽。原來(lái)，8日出臺(tái)的限購(gòu)細(xì)則，對(duì)已婚的購(gòu)房者有明確規(guī)定，但其他未婚或離異等情況并未明確。“目前房管局、民政局、公安局的信息查詢(xún)系統(tǒng)正在打通，沒(méi)法落實(shí)申請(qǐng)人婚姻狀況的真實(shí)性，所以一些單身族暫時(shí)不能辦?！爆F(xiàn)場(chǎng)的工作人員說(shuō)，達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男22歲/女20歲)但是未婚、離異或喪偶的購(gòu)房者，需要等信息聯(lián)網(wǎng)后才能辦理?！熬唧w時(shí)間開(kāi)通將及時(shí)公布的，請(qǐng)市民留意?！?/p>

[焦點(diǎn)3]貸款沒(méi)還清是否有影響？

限購(gòu)認(rèn)房不認(rèn)貸三套房商貸細(xì)則尚未出

“我已有兩套住房，再買(mǎi)第三套時(shí)貸款首付比例是多少？前兩套房子貸款未還完是否有影響呢？”8日，不少市民提到了貸款問(wèn)題，也有人對(duì)限購(gòu)是“認(rèn)房”還是“認(rèn)貸”搞不清楚。

相關(guān)人士解釋說(shuō)，限購(gòu)是指“本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)?！狈抗懿块T(mén)在查詢(xún)住房情況時(shí)，也只考察家庭成員名下房產(chǎn)，跟貸款沒(méi)有關(guān)系。對(duì)第三套房的商業(yè)貸款，相關(guān)銀行并未給出明確答復(fù)?！敖裉煜挛绺鞔筱y行開(kāi)會(huì)了，預(yù)計(jì)這兩天會(huì)出來(lái)細(xì)則?！敝槿耸空f(shuō)，目前有的銀行不支持第三套房商業(yè)貸款，調(diào)控限購(gòu)之下，會(huì)有更多的銀行收緊，不給第三套房放貸。