<body> 臣財貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）10月19日訊，房貸最新消息：前9個月房貸同比多增1.8萬億。昨日，央行公布了前三季度金融運行數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，前9個月個人住房貸款新增3.63萬億元，較去年同期同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。據(jù)此計算，前三季度，個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.73%。
昨天央行公布了前三季度金融運行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，其中個人住房貸款新增3.63萬億元，占比高達35.73%。
前三季度凈投放現(xiàn)金1852億元
根據(jù)央行報告，9月末，廣義貨幣（M2）余額151.64萬億元，同比增長11.5%，增速比上月末高0.1個百分點，比去年同期低1.6個百分點；狹義貨幣（M1）余額45.43萬億元，同比增長24.7%，增速比上月末低0.6個百分點，比去年同期高13.3個百分點；流通中貨幣（M0）余額6.51萬億元，同比增長6.6%。前三季度凈投放現(xiàn)金1852億元。
前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元
9月末，人民幣貸款余額104.11萬億元，同比增長13%，增速與上月持平，比去年同期低2.4個百分點。前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，同比多增2558億元。分部門看，住戶部門貸款增加4.72萬億元，其中，短期貸款增加5247億元，中長期貸款增加4.2萬億元；非金融企業(yè)及機關(guān)團體貸款增加5.27萬億元，其中，短期貸款增加6507億元，中長期貸款增加3.21萬億元，票據(jù)融資增加1.14萬億元；非銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款增加1112億元。9月份，人民幣貸款增加1.22萬億元，同比多增1643億元。
前9個月個人房貸新增3.63萬億元
新上任的央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘昨天首次在媒體面前亮相。她透露，前9個月個人住房貸款新增3.63萬億元，較去年同期同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。據(jù)此計算，9月個人房貸占當月新增貸款的39%，前三季度，個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.73%。
阮健弘表示，個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產(chǎn)市場走勢分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時，也與金融機構(gòu)和個人的資產(chǎn)配置有關(guān)系。近期，一些城市出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施。阮健弘認為，未來房地產(chǎn)貸款的走勢有待進一步觀察。
至于個人住房貸款增量占比較高，阮健弘分析認為有特殊因素。今年以來，地方政府債務(wù)置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業(yè)貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項中還原這一因素，個人住房貸款的占比會比統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的占比要小。
外匯儲備連續(xù)三個月負增長
央行數(shù)據(jù)顯示，9月末，國家外匯儲備余額為3.17萬億美元。值得注意的是，9月末的外匯儲備創(chuàng)下自2011年6月份以來的最低值，并且是連續(xù)第三個月負增長，而且跌勢有所加速。
數(shù)據(jù)顯示，9月末中國外匯儲備為31663.82億美元，環(huán)比減少187.85億美元，此前8月的環(huán)比負增長規(guī)模為158.9億元；2011年5月份外匯儲備數(shù)據(jù)則為31659.97億美元。
央行同時公布，9月末官方儲備資產(chǎn)中黃金儲備為781.69億美元，環(huán)比增加9.94億美元；以盎司計，9月末黃金儲備為5911萬盎司，8月末為5895萬盎司。
恒生銀行高級經(jīng)濟師姚少華認為，9月份外匯儲備下跌，主要有以下三方面原因。首先，9月份適逢G20峰會在杭州舉行，以及人民幣于10月1日正式加入SDR貨幣籃子，人民銀行或動用部分外匯儲備穩(wěn)定人民幣匯率。其次，人民幣匯率在9月份略有貶值，或?qū)е虏糠仲Y本外流。此外，內(nèi)地企業(yè)加快“走出去”步伐，部分資本以外匯儲備出資，亦導致外匯儲備下降。
姚少華預(yù)期外匯儲備在今年第四季將基本維持穩(wěn)定。因為未來數(shù)月人民幣匯率或維持相對穩(wěn)定，同時央行最近數(shù)月已進一步規(guī)范了跨境資本流動，增加了跨境外匯投機成本。此外，內(nèi)地未來數(shù)月出口或溫和反彈，貿(mào)易盈余將繼續(xù)保持高位。整體而言，預(yù)期外匯儲備在今年年底或徘徊在約3.15萬億美元的水平。
外匯占款減少3375億元
央行數(shù)據(jù)還顯示，9月末央行外匯占款減少3375億元。央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘分析指出，這一方面是由于國慶長假出境游需求旺盛，導致9月份購匯需求階段性增加，央行向市場提供了一定的外匯流動性支持；另一方面也與央行為支持“走出去”戰(zhàn)略，向一些金融機構(gòu)提供相關(guān)外匯資金安排有關(guān)。
阮健弘表示，9月份外匯儲備與央行外匯占款變化并不完全一致，主要與部分外匯儲備投資資產(chǎn)的價格上漲及一些其他貨幣對美元匯率升值導致的幣值重估等因素有關(guān)。
前三季度社會融資規(guī)模增長13.47萬億元
初步統(tǒng)計，2016年前三季度社會融資規(guī)模增量為13.47萬億元，比去年同期多1.46萬億元。其中，對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款增加10萬億元，同比多增1萬億元；對實體經(jīng)濟發(fā)放的外幣貸款折合人民幣減少4606億元，同比多減1946億元；委托貸款增加1.51萬億元，同比多增5043億元；信托貸款增加4795億元，同比多增4229億元；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票減少2.05萬億元，同比多減1.46萬億元；企業(yè)債券凈融資2.61萬億元，同比多6916億元；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資9602億元，同比多4219億元。2016年9月份社會融資規(guī)模增量為1.72萬億元，分別比上月和去年同期多2604億元和3638億元。
從結(jié)構(gòu)看，2016年前三季度對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款占同期社會融資規(guī)模的74.2%，同比低0.7個百分點；對實體經(jīng)濟發(fā)放的外幣貸款占比-3.4%，同比低1.2個百分點；委托貸款占比11.2%，同比高2.8個百分點；信托貸款占比3.6%，同比高3.1個百分點；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票占比-15.2%，同比低10.3個百分點；企業(yè)債券占比19.4%，同比高3.5個百分點；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資占比7.1%，同比高2.6個百分點。
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