房貸最新消息：昆明市銀行房貸未還清不動產證不能辦

不動產房產抵押期暫不能辦理

產權證抵押在銀行，但土地證不慎丟失，還能辦理不動產權證嗎？

昆明市國土資源局再次強調，按照國務院《不動產登記暫行條例》關于不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響的規(guī)定，原依法取得的房產證和土地證仍然有效。

為此，昆明市2016年6月30日啟用不動產登記簿證后，對啟用前依法制作并記載登記內容的土地、房屋、林權等權證繼續(xù)有效。舊證、新證同時具有法律效力。若不辦理轉讓、變更登記，暫無需申請換證。并且不動產登記機構暫不受理單純舊證換新證的業(yè)務。建議廣大市民，沒有房產買賣、贈予、繼承登記需求的，建議不用專程去換成新的不動產權證書。

此外，既然存在房屋抵押的情況，按規(guī)定是暫時辦不了不動產權登記的。

辦理時限暫按30工作日執(zhí)行

昆明市國土資源局介紹，目前，房產、土地登記數(shù)據(jù)原來未完全電子化和矢量化，而且標準不一，部分信息缺失。按照新的不動產登記要求，需進行大量的信息錄入、數(shù)據(jù)整理和整合、權籍調查及系統(tǒng)調試，這都需要一個過程。因此，現(xiàn)辦理時限暫時按照《不動產登記暫行條例》規(guī)定的30個工作日執(zhí)行。

同時，確保不動產登記申請受理和頒發(fā)證書“一個窗口進、一個窗口出”，實現(xiàn)不動產登記“一站式”服務。還要劃分受理范圍，明確昆明市登記中心和主城5個分中心的職責，即市中心負責受理企業(yè)或單位的不動產登記業(yè)務；主城各分中心各自負責受理轄區(qū)范圍內的國有和集體土地、個人已購住房、林權等不動產相關登記業(yè)務。