辦理過(guò)房屋抵押貸款的人應(yīng)該清楚,房產(chǎn)抵押貸款辦理不簡(jiǎn)單,尤其是自己去銀行辦理難度更大,要是資質(zhì)情況不是特別好,要想成功申請(qǐng)是不容易的,所以很人從而選擇民間貸款機(jī)構(gòu)去辦理,以今天恒璽典當(dāng)行的小編也是幫大家普及銀行房屋抵押貸款銀行與其他金融機(jī)構(gòu)或者公司辦理差別大嗎?






銀行辦理房屋抵押貸款與其他金融機(jī)構(gòu)或者公司辦理房屋抵押貸款區(qū)別主要在以下幾點(diǎn):




01


利率差別




民間房產(chǎn)抵押貸款的利率與銀行相比較,自然是高一些的。這個(gè)是不用問的事情,因?yàn)殂y行的資金來(lái)源于普通市民,出于國(guó)家對(duì)銀行的支持,銀行收到的存款利率是非常低廉的,因此銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率一般低至5厘到6厘之間。也就是年化大概在6%-7%之間。而民間的就要看具體的金融機(jī)構(gòu)了,有一些民間資金來(lái)源于國(guó)企資金或者險(xiǎn)資,那么相對(duì)來(lái)說(shuō)利率并不是很高。




02


對(duì)于借款人征信的要求差別




我們經(jīng)常說(shuō)義務(wù)和責(zé)任共存,民間房產(chǎn)抵押貸款收的利率相對(duì)銀行高,但肯定要在其他方面比銀行更有優(yōu)勢(shì),這個(gè)優(yōu)勢(shì)就是征信,民間對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是非常寬松的,除了個(gè)別銀行的房產(chǎn)抵押貸款能接受一年有3外,大多數(shù)銀行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,對(duì)于征信不好的借款人來(lái)說(shuō),民間資本還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,雖然利率高了點(diǎn),但能夠融到錢,為企業(yè)經(jīng)營(yíng)解決實(shí)際問題,還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。




03


放款速度的差別




相對(duì)于房產(chǎn)抵押銀行貸款來(lái)說(shuō),民間房產(chǎn)抵押貸款放款速度相當(dāng)快,一般最快當(dāng)天,最慢兩三天即可成功放款。而銀行放款一般需要一個(gè)月左右。




04


貸款期限差別




對(duì)于用款時(shí)間不長(zhǎng),急需周轉(zhuǎn)的客戶來(lái)說(shuō),民間房產(chǎn)抵押貸款可以貸款期限為:3個(gè)月,6個(gè)月,9個(gè)月,一年等。最長(zhǎng)一般不超過(guò)三年。而銀行一般在線1年-30年之間都可以。如果是需要長(zhǎng)期貸款,且征信符合銀行條件,從銀行貸款是很好的選擇。


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