武漢
本地人禁止在主城區(qū)購第三套房
11月14日晚,武漢市住房保障和管理局官方網(wǎng)站公布《市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》?!兑庖姟访鞔_,主城區(qū)購房政策再次升級,在武漢擁有2套及以上住房的武漢戶籍家庭,禁止購買第三套住房;非該市戶籍需要連續(xù)在該市繳滿2年社?;騻€人所得稅,并且對于補繳的不予承認。新政昨天開始實施。此為武漢10月2日出臺樓市限購政策之后,再一次出臺樓市新政。
再次出臺樓市新政,旨在貫徹落實國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控要求,進一步促進該市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展?!兑庖姟诽岢觯瑥娀》肯拶徬拶J措施,限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌等武漢主城區(qū)。對于武漢戶籍居民家庭,在主城區(qū)首套房(含新建商品房和二手住房)申請商業(yè)房貸最低首付為30%,二套房為普通商品房的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%。該市戶籍禁止在上述區(qū)域購買第三套住房。
對于非武漢戶籍居民在主城區(qū)購房,要求提供購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社保或個人所得稅的證明,補繳的不予認定。首付比例為30%,禁止購買第二套房。
在此前的限購政策中,武漢本地戶籍居民只要全款付清,仍可購買第三套或以上住房。而非武漢戶籍居民,購買第二套住房時停止發(fā)放貸款,購買第三套或以上住房時才限購,并未提出社?;蚣{稅證明等要求。
此外,武漢還提出加大住宅用地及住房供應(yīng),加強商品房預(yù)售許可管理、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度等措施。
業(yè)內(nèi)分析認為,武漢樓市調(diào)控加碼,在一定程度上可以緩解市場上的“恐慌性購房”。在房價過快上漲的背景下,大多數(shù)一線城市以及部分二線熱點城市均已開啟新一輪樓市調(diào)控。
深圳
上調(diào)公積金購房首付比例
11月15日,《深圳市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》發(fā)布,調(diào)整住房公積金貸款首付比例。從11月15日開始,深圳公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為:如果公積金繳存職工家庭名下在深圳無房,首付比例最低為30%;名下有一套住房,使用公積金再次購房首付比例不低于70%。
據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負責人介紹,職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的,貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%,5年及以下為2.75%);職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房,再次購買住房時申請公積金貸款的,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。
據(jù)悉,深圳公積金貸款業(yè)務(wù)自2012年9月上線以來,整體運行情況良好。繳存職工只要能滿足公積金貸款條件,都可提出公積金貸款申請。深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負責人表示,將不斷優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程,拓寬業(yè)務(wù)辦理渠道,一如既往地為廣大繳存職工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
西安
商品房明碼標價 嚴查發(fā)布虛假信息
西安具體落實商品房明碼標價制度,對發(fā)布虛假房源信息和廣告、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價等9種行為進行嚴查。
南京
發(fā)布4項措施 加快新盤入市
南京發(fā)布4項措施,嚴格落實調(diào)控新政,在穩(wěn)定市場預(yù)期、加快新盤入市、確保限購實施以及強化市場監(jiān)管等方面深化前期調(diào)控效果。
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