11月23日訊，由于市民對改善性住房的需求加大，今年津城房地產(chǎn)市場異常活躍。從市國土房管局獲悉，本市在“十一”期間出臺的相應調控政策——“津七條”已起到有效管控作用。本市房地產(chǎn)市場有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制。今年10月，全市累計成交住房341.8萬平方米，環(huán)比9月下降27.3%。 據(jù)介紹，為抑制住房投資投機，防止房價過快上漲，本市實施區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策，保證外地人在天津正常的居住需求，又防止其投機炒房。同時，加強強化差別化住房信貸政策、新建商品住房銷售許可管理等市場監(jiān)管。在全市范圍內開展房地產(chǎn)市場專項整頓，對發(fā)現(xiàn)存在問題，視情節(jié)輕重，采取約談企業(yè)負責人、責令整改、暫停銷許受理、暫停網(wǎng)簽、行政處罰等多種措施進行嚴肅處理。僅10月1日以來，全市共檢查商品房項目644個，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為89起；檢查中介機構467個，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為83起。所有違法違規(guī)行為都已監(jiān)督整改到位，并實施行政處罰12起，通過本市主要媒體8次曝光29起典型案例。
實施不動產(chǎn)登記近一年
已受理登記近120萬件
從市國土房管局獲悉，自去年11月30日本市實施不動產(chǎn)登記至今近一年，本市共受理各類不動產(chǎn)登記近120萬件。
本市成為全國首個實現(xiàn)房、地、農(nóng)、林、海全要素全市域統(tǒng)一登記的省級地方，同時又是全國第一個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記立法的省級地區(qū)。本市實施不動產(chǎn)登記至今近一年，共受理各類不動產(chǎn)登記近120萬件，同比增加近30%，月平均辦件量十余萬件，每天辦件3000余件。核發(fā)《不動產(chǎn)權證書》36萬余件，《不動產(chǎn)登記證明》60余萬件等。預計今年全年辦件量達到120余萬件。
據(jù)介紹，為滿足市民加快登記進度、減少等候時間的要求，本市出臺并實施了商品房合同網(wǎng)上備案、下放協(xié)議打印功能、開通微信預約服務、加大業(yè)務受理量、縮短登記辦理時限等措施，進一步提高工作效率和便民利民服務水平。同時，本市開展打擊中介販號倒號、發(fā)布虛假房源信息等非法行為，整頓了不動產(chǎn)登記秩序。
重點解決棚戶區(qū)困難群眾住房問題
今年開建安置房5.04萬套
加快棚戶區(qū)改造是今年本市20項民心工程之一，本市采取多項舉措，讓越來越多的中低收入家庭盡快圓安居夢。記者從市國土房管局獲悉，本市今年開工建設棚戶區(qū)改造安置房5.04萬套，已提前完成計劃任務目標。
棚戶區(qū)安置房建設是本市住房保障體系的重要內容，今年本市繼續(xù)完善住房保障體系，重點解決棚戶區(qū)困難群眾的住房問題，全年計劃棚戶區(qū)改造5萬套(戶)。截至今年9月底，本市開工建設棚戶區(qū)改造安置房5.04萬套，提前完成目標。今年本市多元籌集資金，建立與國開行、農(nóng)發(fā)行協(xié)作會商機制，用足用好棚改信貸支持政策，保障棚改資金需求。同時加快征拆進度，全市各區(qū)已完成棚戶區(qū)征拆114萬平方米。其中，紅橋區(qū)西于莊項目已完成85%；國家開發(fā)銀行453億元貸款涉及的30個項目中，21個已啟動并完成80%，其余9個明年3月底前陸續(xù)啟動。此外，本市加大困難群眾幫扶力度，對原住房面積小、補償費用不足以購置一套安置房的，托底保障一套安置房，不補交差價，確保其住有所居。