征信不好買房子貸款是很難通過的。盡管不良征信記錄分為輕度和重度，但大多數(shù)銀行在批準住房貸款時，對個人信用在兩年內(nèi)逾期的申請人持謹慎態(tài)度。因此，在申請住房貸款時，借款人可以首先檢查自己的信用調(diào)查，若有不良記錄，可以在記錄消除后申請貸款。
以下行為影響個人征信：
1、信用卡逾期
現(xiàn)在人們申請信用卡非常方便，所以現(xiàn)在有很多人有信用卡。然而，使用信用卡后，人們應(yīng)該按時還款，否則會造成逾期情況。信用卡一旦過期，將影響個人信用調(diào)查。通常，信用卡在兩年內(nèi)連續(xù)三次或六次逾期，或者透支消費沒有償還，都會影響個人信用調(diào)查。
2、征信查詢次數(shù)過多
如果需要去銀行申請貸款買房，大家一定會在申請貸款前檢查你的信用狀況，有些人會不止一次地進行查詢，但查詢次數(shù)太多也會影響個人征信的。因為查詢的數(shù)量、查詢的銀行以及查詢的目的客觀地反映了客戶的信用水平。如果該名稱下只有一筆貸款，但被多家銀行查詢進行信用調(diào)查，則該銀行有理由懷疑其償還貸款的能力不好，并被視為風(fēng)險客戶。
3、負債多
如今可以通過很多渠道申請貸款，所以有些人會在銀行以外的地方申請貸款。但如果想申請住房貸款，就只能通過銀行。一般來說，在批準購房者貸款時，銀行還將審查購房者償還貸款及其負債的能力。因此，也可以查詢其他銀行的貸款記錄。如果銀行發(fā)現(xiàn)負債比例過高，達到個人收入的70%以上，銀行將質(zhì)疑其還款能力，難以辦理貸款。