房貸面簽銀行一般都問(wèn)這些：
1、貸款還款能力
一是家庭的基本情況。比如，家中幾口人，是否結(jié)婚，從事的職業(yè)等；二是家庭資產(chǎn)狀況。有無(wú)房產(chǎn)，汽車(chē)；三是收入情況；四是個(gè)人征信情況。是否有過(guò)逾期記錄，如果有的話(huà)，原因是什么。
2、會(huì)對(duì)之前提供的材料中有疑問(wèn)的進(jìn)行確認(rèn)、補(bǔ)充
如果之前曾經(jīng)向銀行陸續(xù)提供過(guò)相關(guān)材料 ，或者這次面簽提供了相關(guān)材料，銀行會(huì)就材料中，他們感興趣的、他們有疑問(wèn)的，進(jìn)行提問(wèn)。這時(shí)候要給銀行一個(gè)合理的解釋?zhuān)绻牧喜缓细瘢枰俅窝a(bǔ)充，直到合格為止。
3、核實(shí)借款人真實(shí)身份
銀行面簽還有一個(gè)重要的使命，就是確認(rèn)借款人的個(gè)人身份?？纯唇杩钊耸欠駷樯暾?qǐng)人本人，有沒(méi)有可能冒名貸款之類(lèi)的。
銀行房貸面簽、審批流程：
1、攜有效身份證等材料到銀行；
2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢(xún)問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況)；
3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。
以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：
4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估；
5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核；
6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函；
7、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)；
8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；
9、銀行放款。