房貸斷供的后果:
1、進(jìn)入征信黑名單
征信黑名單,又稱失信被執(zhí)行人名單。進(jìn)入失信被執(zhí)行人名單的人不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為:乘坐交通工具時(shí),選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位;在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋;租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公;購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛;旅游、度假;子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校;支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品;乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
2、房產(chǎn)被收回、拍賣
房貸尚未還清時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是屬于銀行的,在購(gòu)房者斷供一段時(shí)間,銀行在追討未果的情況下,銀行可能會(huì)選擇將房屋收回。而收回房屋后,銀行通常會(huì)選擇低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行借款合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí),而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權(quán)。
3、承擔(dān)房貸逾期的罰息
房貸過(guò)了還款日就是逾期還款,逾期之后會(huì)產(chǎn)生罰息。罰息一般為合同約定利息的130%-150%,就是在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。逾期貸款是從逾期之日起按罰息利率計(jì)收利息直至清償本息為止,對(duì)不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
4、繼續(xù)被銀行追債
如果房產(chǎn)被銀行拍賣后仍不夠償還房貸,購(gòu)房者還會(huì)被銀行追債。
5、首付款、已還房貸等費(fèi)用全部損失
房貸斷供首付是無(wú)法拿回來(lái)的,畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購(gòu)了房,那首付款和已還房貸作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來(lái)。