2017年末，廣州樓市出現(xiàn)回暖。其中，一手住宅市場2017年12月網(wǎng)簽成交超過9000套，盡管不及2016年的同期水平，但成交量已連續(xù)5個月上升。二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比2017年11月略有下降，但仍在7000套以上。
在2017年底階段，樓市需求開始顯現(xiàn)，一手市場的剛需買家和二手市場的“賣一買一”改善型買家紛紛出手。特別是在二手房市場，自住需求已接近九成，同時，2017年12月出售購買二手房的買家中，約有1/4的買家屬于改善型需求。這類買家的入手，對市場起到重要的支撐作用。
現(xiàn)在，2017年已經(jīng)成為過去時，展望2018年，廣州一手和二手市場將會有怎樣的走勢？
◆一手市場
歲末供需兩旺 出現(xiàn)“翹尾”行情
2017年12月，廣州一手住宅網(wǎng)簽成交量持續(xù)回升。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，該月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交9149套，盡管同比下降了22.73%，但從去年下半年的情況來看，一手住宅成交量已實現(xiàn)連續(xù)5個月回升。
在落實從嚴(yán)調(diào)控，政策不斷加碼的背景下，2017年廣州一手市場經(jīng)歷了從迅速降溫到緩慢復(fù)蘇的過程。從去年10月起，樓盤推新速度加快，在強(qiáng)大需求的支撐下，年底的成交情況體現(xiàn)出“翹尾”的行情。
去年12月廣州網(wǎng)簽量超過9000套
從環(huán)比來看，2017年12月廣州一手住宅市場延續(xù)了上升的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，廣州一手住宅成交9149套，環(huán)比11月增加了6.38%，成交量維持逐月上漲的態(tài)勢，增幅有所放緩。
在所有城區(qū)中，增城貢獻(xiàn)最大，共計網(wǎng)簽3100套，占全市成交總量的大約三分之一，不過增城去年12月的銷量環(huán)比去年11月有所下降。同樣位于東部的黃埔網(wǎng)簽1702套，位居次席，南沙網(wǎng)簽1243套排在第三位。天河、荔灣等中心城區(qū)的網(wǎng)簽量分別為441套和314套，最少的越秀網(wǎng)簽11套。