從1月8日起，蘭州市將對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，在取消部分區(qū)域住房限購(gòu)政策的同時(shí)，對(duì)市民持有核心城區(qū)的住房開(kāi)始實(shí)施3年期限的限售政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控最大的特點(diǎn)是一城一策，而分類(lèi)調(diào)控是本輪調(diào)控的主要基調(diào)。未來(lái)在房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)健康的總體要求下，不僅僅是一城一策，而是一城多策。以蘭州為例，庫(kù)存過(guò)多的區(qū)域松綁政策，庫(kù)存少的區(qū)域加碼調(diào)控，符合調(diào)控的大方向。
蘭州樓市分化明顯
1月5日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、蘭州市物價(jià)局、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局等三部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)，政策將于1月8日起實(shí)施。通知稱(chēng)，將取消蘭州市西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。對(duì)在蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)一套、蘭州戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)兩套的限購(gòu)政策，但不再提供社保證明和納稅證明。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2017年蘭州市三縣六區(qū)以掛牌、協(xié)議方式(劃撥用地不計(jì)成交價(jià))成交土地總額為134.58億元，較之2016年增加約31.63%。分區(qū)域來(lái)看，蘭州市2017年樓市呈現(xiàn)主城區(qū)遇冷、新區(qū)發(fā)力的特征。而2017年蘭州商品房新增供應(yīng)面積中，蘭州新區(qū)居首，供應(yīng)商品房210.94萬(wàn)平米，其中住宅167.29萬(wàn)平米，非住宅43.65萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)多為住宅、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等；較之2016年，蘭州新區(qū)新增40.27萬(wàn)平米商品房供應(yīng)面積，增長(zhǎng)了423.81%。