位于金城建國(guó)5號(hào)的鏈家交易中心,除了工作人員,只有零星的幾個(gè)人影。眼看北京的房?jī)r(jià)仍在回落,一直在觀望的剛需購(gòu)房者們又在考慮“目前是不是最優(yōu)時(shí)間?”、“要不要趁機(jī)買入?”

房?jī)r(jià)之外,貸款利率同樣是購(gòu)房者們關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

記者近日走訪北京市西城區(qū)的多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn),目前各家銀行的房貸利率不一,大型銀行利率整齊,額度也較為寬松。股份制銀行給出的利率各有高低,批貸速度不一,其中,華夏銀行最低,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率,但是需繳納還款保證金。城商行中,北京銀行首套上浮10%,目前額度比較緊張。

銀行房貸眾生相

北京的房貸利率市場(chǎng)如何?近日,記者以購(gòu)房者的身份走訪了北京西城區(qū)的數(shù)十家銀行支行信貸部門,從個(gè)人貸款經(jīng)理的表述中,我們能夠獲得一些片段式信息。

房貸利率最低的是華夏銀行,華夏銀行某支行個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示,華夏銀行首套最低可以平息,按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,但是需要繳納還款保證金。

對(duì)于繳納還款保證金的金額,該個(gè)貸經(jīng)理表示,具體看個(gè)人征信,“征信好的話少一點(diǎn),最低是一年的還款額。批貸方面,符合資質(zhì)的話挺快的。但是隨時(shí)可能有排隊(duì)的情況,排隊(duì)情況看整體額度,我們行每個(gè)月都有計(jì)劃。有的銀行現(xiàn)在已經(jīng)停貸了?!?/p>

民生銀行的房貸額度似乎也比較緊張,但是“對(duì)銀行有貢獻(xiàn)的話,可以往前排隊(duì)?!泵裆y行某支行個(gè)貸經(jīng)理表示:首套上浮10%,二套上浮20%?!邦~度比較緊張,需要排隊(duì),不能保證馬上放款。民生銀行目前仍沒(méi)有寬松。但是,購(gòu)房者如果能接受更高一點(diǎn)的利率,可以排隊(duì)更靠前一些?;蛘邔?duì)銀行有些貢獻(xiàn),比如說(shuō)有些理財(cái)或者存款的情況,可能會(huì)往前排?!痹撔袀€(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者建議道。