長租公寓站上風(fēng)口
近幾年，瞄準(zhǔn)一二線城市龐大的租房人群，長租公寓這種新的房屋租賃形式得到越來越多的租房人士青睞。尤其是2017年以來，鼓勵發(fā)展租賃市場的各種政策集中出臺，面對長租扶持政策利好，各長租公寓品牌得到了井噴式的發(fā)展。房地產(chǎn)商、中介服務(wù)商、酒店運(yùn)營商以及創(chuàng)業(yè)型公司等多方力量紛紛涌入這一新的戰(zhàn)區(qū)。長租公寓市場加速邁入群雄逐鹿的戰(zhàn)國時代。
解決行業(yè)痛點(diǎn)
公開數(shù)據(jù)顯示，2017年，我國租房市場總規(guī)模在1.38萬億左右。根據(jù)鏈家研究院預(yù)測，到2020年，租房人數(shù)將達(dá)到1.9億；到2025年，中國租賃市場規(guī)模將從現(xiàn)在的1.1萬億元增長到2.9萬億元。
與廣闊的市場前景并不匹配的是，傳統(tǒng)租房體驗(yàn)屢受詬病。租賃市場信息不對稱，房屋質(zhì)量參差不齊，配套不全、隨意漲價等亂象迭出，租戶的居住權(quán)益時常受到侵犯。長租公寓的出現(xiàn)正是瞄準(zhǔn)這些行業(yè)痛點(diǎn)來挖掘商機(jī)。
房屋業(yè)主唐先生告訴記者，他在2011年就把自己的一套房屋委托給鏈家旗下的自如友家進(jìn)行長租，是最早一批試水長租公寓的房屋業(yè)主。“平時由其服務(wù)人員進(jìn)行維修管理。我不用擔(dān)心房屋被群組和家具設(shè)備出現(xiàn)損壞?！?/p>
對于出租方唐先生來說，長租公寓讓他“省心”。而對于租戶張羽來說，長租公寓感覺“干凈、穩(wěn)定”。
供職于北京某互聯(lián)網(wǎng)公司的張羽，去年8月租下了一間長租公寓?！爸白庾〉氖且婚g老房子，家具老舊，墻面脫落，合租到期后，房東通知租金每月要提高800元，價格還沒得商量?！卑徇M(jìn)長租公寓后，雖然形式上仍舊是合租，但房屋有統(tǒng)一的裝飾風(fēng)格，房間干凈，新式家具也很簡潔。“房子一簽一年，到期后續(xù)租。每套房屋配有管家對房屋進(jìn)行管理；每半個月，有保潔上門免費(fèi)收拾廚房、客廳。”張羽告訴記者。