2018年開年，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)延續(xù)快節(jié)奏。根據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)官網(wǎng)消息，2018年1月4日-2月6日，北京將推出26宗土地，其中23宗為住宅地塊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年同期。截至1月23日，北京共成交13宗土地，成交金額將近325億元。不過(guò)，土地市場(chǎng)的熱度卻有所降溫，熱點(diǎn)地塊參與企業(yè)依然較多，但拿地價(jià)格溢價(jià)率也有所降低，在土地出讓條件愈發(fā)苛刻的情況下，企業(yè)的態(tài)度也變得更加謹(jǐn)慎。
土地成交快節(jié)奏
開年首月，相比于平穩(wěn)的樓市，北京土地市場(chǎng)引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注，土地成交的快節(jié)奏是矚目點(diǎn)之一。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月23日，北京共成交13宗土地，成交金額將近325億元。其中，包括9宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積達(dá)到119.22萬(wàn)平方米，成交金額289.4億元。這9宗住宅用地位于朝陽(yáng)、豐臺(tái)、海淀、昌平、密云等區(qū)域，均是共有產(chǎn)權(quán)用地或限房?jī)r(jià)地塊。
今年1月4日-2月6日，北京將成交26宗土地，其中1月成交的就有20宗。這26宗土地合計(jì)規(guī)劃建筑面積高達(dá)334.74萬(wàn)平方米，起始價(jià)高達(dá)641.4億元，疊加其中3宗招標(biāo)地塊，預(yù)計(jì)最后成交金額將超過(guò)700億元。
其中，這26宗土地中有23宗住宅地塊，合計(jì)規(guī)劃建筑面積高達(dá)303萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2017年同期，也刷新歷史同期紀(jì)錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，2018年將繼續(xù)是北京土地供應(yīng)大年。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年是北京土地供應(yīng)大年，全年北京土地市場(chǎng)供應(yīng)86宗住宅土地，合計(jì)建筑面積達(dá)1168萬(wàn)平方米，同比上漲367%；全年成交金額為2795.95億元，同比上漲達(dá)225%。在2017年的住宅用地中，限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房用地比例明顯增加。