網(wǎng)上流傳一份恒豐銀行信用評審部發(fā)出的內(nèi)部通知顯示，信用風(fēng)險評審部2018年1月29日起暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)。
30日晚間，第一財經(jīng)記者從恒豐銀行內(nèi)部人士處獲悉，恒豐銀行近期暫停了受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，并對第一財經(jīng)記者表示：“這是基于我行貸款結(jié)構(gòu)調(diào)整作出的正常經(jīng)營決策，屬于暫時性內(nèi)部管理措施，不涉及其他。”
與此同時，記者還從一家總行在北京的股份制商業(yè)銀行內(nèi)部獲悉，該行早在去年就暫停了受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)。
2016年9月，銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查的緊急通知》稱，不允許理財資金和表外資臣財貸款網(wǎng)向房地產(chǎn)和開發(fā)貸領(lǐng)域。上述總行在北京的股份行于是按監(jiān)管要求停掉了表外的部分。
第一財經(jīng)記者還獲悉，此后該行又在2017年3月銀監(jiān)會“三三四”監(jiān)管風(fēng)暴中，陸續(xù)停掉了房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)。
在去年“房子是用來住的，不是用來炒的”主基調(diào)下，房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸加碼。
以北京地區(qū)為例，北京銀監(jiān)局公布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年個人住房貸款1至4季度月均新發(fā)放金額分別為268.5億元、204.2億元、147.9億元和87.3億元，呈現(xiàn)明顯下降趨勢。
不過，此次恒豐銀行叫停的是房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，其中包括對開發(fā)商貸款及相關(guān)企業(yè)貸款，例如建筑工程類公司貸款等。
回顧近期監(jiān)管政策，1月13日晚間，銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化整治銀行業(yè)市場亂象的通知》(下稱“4號文”)，同時印發(fā)《進(jìn)一步深化整治銀行業(yè)市場亂象的意見》和《2018年整治銀行業(yè)市場亂象工作要點》。
銀監(jiān)會“4號文”所圈定的“八大方面”中，第二方面即明確“違反宏觀調(diào)控政策”，無疑將目光瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)等宏觀調(diào)控領(lǐng)域，要點或?qū)ㄟ`反信貸政策與違反房地產(chǎn)行業(yè)政策等。
新年伊始，銀監(jiān)會《2018年整治銀行業(yè)市場亂象工作要點》還明確指出，直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地購置費用提供各類表內(nèi)外融資，或以自身信用提供支持或通道;向“四證”不全、資本金未足額到位的商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資;發(fā)放首付不合規(guī)的個人住房貸款;以充當(dāng)籌資渠道或放款通道等方式，直接或間接為各類機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸等行為提供便利;綜合消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金用于購房等，針對以上這些違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的行為，都將進(jìn)行重點整治。