對于名下無住房、無在途貸款的中心城區(qū)60歲及以上老年家庭，購買上述3個試點項目，執(zhí)行首付比例35％；并且，如果老年家庭把戶口遷至試點項目所在地的，還將給予一定的支持政策。

并且，考慮到多數(shù)老年家庭購房支付能力相對較弱，因年齡原因貸款年限也受限，政策同時明確，老年人子女可作為共同借款人申請。

這可以稱得上：“老年人一人貸款買房，全家一起幫忙”了。

而且，若按現(xiàn)在的標準，最大還款年齡是70歲，而60歲的老年人購房一般最多也只能貸10年，不過，子女作為共同借款人申請貸款的，貸期限就可由15年延長至最長30年，也就是說，確實可能出現(xiàn)房貸要還到90歲的情況。（當然，這種類似于“接力貸”的形式，在后續(xù)是否能實際通過也有待觀察）

而據(jù)查詢，這三項目附近的小區(qū)，指導價格大概在6萬左右，若按100㎡計算，35%首付，60歲老人需掏出200多萬的首付，按貸款30年算，即便是按最新最低的LPR利率4.3%，每月都得還款近2萬元！

這么來看，有種“活到老、工作到老、還貸到老”的感覺，只不過，若7、80歲，都已白發(fā)蒼蒼的老人，其中甚至大多數(shù)都已喪失勞動能力自顧不暇，但名下還背負著高額貸款，總感覺有些奇怪。

回過頭來看，你覺得，鼓勵老年人買房這事，真的靠譜嗎？