2月2日，由碧桂園和中聯(lián)基金共同實施的“中聯(lián)前海開源-碧桂園租賃住房一號資產(chǎn)支持專項計劃”(下稱“碧桂園租賃住房REITs”)獲得深圳證券交易所審議通過，產(chǎn)品規(guī)模達100億元，采取儲架、分期發(fā)行機制，優(yōu)先級評級AAAsf。
據(jù)了解，繼去年新派公寓類REITs、保利租賃住房REITs、招商蛇口長租公寓CMBS以及旭輝領(lǐng)寓類REITs先后獲批以來，碧桂園租賃住房REITs在規(guī)模上更進一步，成為國內(nèi)首個達到百億級規(guī)模的REITs產(chǎn)品，亦是租賃住房領(lǐng)域最大規(guī)模的證券化產(chǎn)品。這也標志著長租公寓金融支持體系逐步成型，將進一步推動租賃住房市場健康、快速、專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。
構(gòu)建租賃住房完整金融鏈條
2017年12月20日，碧桂園首次正式對外公布了其長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區(qū)”，宣布未來三年要提供100萬套租賃房源。碧桂園并與包括美的、ofo小黃車、摩登天空、EVCARD環(huán)球共享汽車、58企服等在內(nèi)的30多家合作單位戰(zhàn)略簽約，引進作為其公寓配套設(shè)施。
碧桂園對長租市場的前景十分看好，并給予極大熱情推動。碧桂園集團主席楊國強表示:“推進租賃住房是國家對人民的愛護，碧桂園堅決擁護并將以實際行動積極參與其中。”碧桂園集團總裁莫斌則表示:“碧桂園集團將把租賃住房業(yè)務(wù)當成偉大事業(yè)和戰(zhàn)略來做?！?/p>
隨后碧桂園在上海正式亮相了“BIG+碧家國際社區(qū)”首個項目。項目位于上海西虹橋，約有400間房源，每間公寓套內(nèi)面積約為30平方米，加上公攤面積共計40平方米，設(shè)置了4個公共區(qū)域，包括休息區(qū)、工作區(qū)、廚房衛(wèi)浴和晾曬區(qū)等。上海以外，碧桂園長租公寓進駐的城市還涉及北京、廣州、深圳、廈門、武漢等。根據(jù)碧桂園集團總裁莫斌此前透露，碧桂園在2020年將計劃實現(xiàn)建設(shè)長租公寓100萬套。在這些公寓中，其中40萬套是碧桂園自主開發(fā)，此外60萬套靠創(chuàng)新模式拓展。