時隔8個月,還堅持留在這一行的中介經(jīng)紀人臉上開始有了些許笑意。

《證券日報》記者在寒風中走訪了多個中介門店后發(fā)現(xiàn),臨近年底,在有些業(yè)主急需用錢降價到位,加之一居室換兩居室的換房需求開始入市后,北京二手房市場交易量開始有所回暖。

有經(jīng)紀人告訴記者,從“317”新政后,北京二手房市場急轉(zhuǎn)直下,“一季度我們忙于加班,4月份之后,有的同行甚至離職了?!?/p>

“上個月成交量挺好的?!痹诒本┩ㄖ輩^(qū)一家中介門店經(jīng)紀人向《證券日報》記者透露,現(xiàn)在多數(shù)小區(qū)少則十幾套,多則數(shù)十套房源都在掛牌出售,而且議價空間很大,少則5萬元左右,多則30萬元以上。以前成交單價高達6萬元/平方米的小區(qū),現(xiàn)在跌回了4.7萬元/平方米的水平線上?!坝胁簧傩^(qū)房價跌回了‘4萬元時代’?!?/p>

鑒于此,價格降到可以接受的空間內(nèi),換房需求就開始進入市場,以致二手房市場交易量開始止跌回暖。

通州房價重回“4萬元時代”

北京二手房連跌8個月后,市場開始集中出現(xiàn)接盤者。

《證券日報》記者注意到,大玻璃窗前的經(jīng)紀人不再呆坐著,店門口不再停著一堆電動車。有經(jīng)紀人告訴記者,2017年12月份,購房客戶咨詢量明顯增加,帶看量也集中上漲,簽約量更是過去幾個月都難以達到的。

“現(xiàn)在通州梨園附近的多個小區(qū)房價都在每平方米4萬元-4.5萬元之間?!?月7日,《證券日報》記者在走訪通州二手房市場時,上述中介人士向本報記者直言,2017年4月份之前,這些房源曾一度漲至每平方米6萬元。到目前為止,通州多個小區(qū)每平方米單價下跌都達到了1.5萬元。