作為新一代祖國(guó)的花朵，拿著每個(gè)月一點(diǎn)點(diǎn)的工資，承受著國(guó)家現(xiàn)在越來越高的房?jī)r(jià)，想要在城市有個(gè)安穩(wěn)的家，貸款買房成為了大多數(shù)人必須的選擇。
下面咱們就聊一聊，貸款買房選擇哪種還款方式更劃算？你的情況更適合哪種還款呢？
等額本金vs等額本息
舉個(gè)例子
貸款買房，申請(qǐng)100萬元的商業(yè)貸款（貸20年，基準(zhǔn)利率4.9%），采用等額本息和等額本金還款有什么區(qū)別？
計(jì)算可知，同樣是商業(yè)貸款100萬元，期限20年，等額本息比等額本金多了7.87萬元。
總結(jié)一下，在比較總還款的情況下，等額本金確實(shí)比等額本息少的很大一部分利息。感覺是等額本金比較劃算一點(diǎn)。但是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能不能承受本金前期的大壓力。
也有很多人說要考慮通貨膨脹，貨幣貶值，選擇等額本息，前期可以少還一點(diǎn)，這樣壓力也小，余下的錢還可以去做別的投資去錢生錢。
具體選擇哪種貸款方式，我個(gè)人還是建議根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇，畢竟符合自己情況的才是最適合自己的。
根據(jù)當(dāng)下國(guó)家的情況，我個(gè)人還是覺得能多貸款就多貸款，能貸多久貸多久，畢竟通貨膨脹和貨幣貶值是實(shí)實(shí)在在存在的。